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Élégante maison de maître avec gîte, dépendances et charme d’antan
Magnifique maison de maître qui a su conserver tout le charme d’antan.
La maison principale s’ouvre sur un grand couloir desservant, de part et d’autre, de belles pièces de vie, notamment une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Au bout du hall d’entrée, vous trouverez une charmante pièce à rénover avec sa cheminée d’époque. Côté pratique, une grande cave sert actuellement d’atelier et d’espace de stockage.
Attenant à la maison, un logement supplémentaire joliment rénové offre, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-salle à manger particulièrement chaleureuse. À l’étage, un immense palier aménagé en salon mène à quatre chambres, une grande salle d’eau avec WC et un espace additionnel en cours de rénovation.
À l’extérieur une piscine hors-sol, un jacuzzi et de nombreux bâtiments complètent l’ensemble : une superbe grange en pierre, une ancienne porcherie, un chai, une terrasse couverte ainsi que diverses dépendances.
Ce bien d’exception est situé dans un environnement calme et paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
Une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale s’ouvre sur un grand couloir desservant, de part et d’autre, de belles pièces de vie, notamment une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Au bout du hall d’entrée, vous trouverez une charmante pièce à rénover avec sa cheminée d’époque. Côté pratique, une grande cave sert actuellement d’atelier et d’espace de stockage.
Attenant à la maison, un logement supplémentaire joliment rénové offre, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-salle à manger particulièrement chaleureuse. À l’étage, un immense palier aménagé en salon mène à quatre chambres, une grande salle d’eau avec WC et un espace additionnel en cours de rénovation.
À l’extérieur une piscine hors-sol, un jacuzzi et de nombreux bâtiments complètent l’ensemble : une superbe grange en pierre, une ancienne porcherie, un chai, une terrasse couverte ainsi que diverses dépendances.
Ce bien d’exception est situé dans un environnement calme et paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
Une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,000
£ 378,327
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79579
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
386 m²
Surface terrain Minimum
105 009 m²
Commune
Cuzorn
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
17
Surface habitable
386 m²
Surface terrain Minimum
105 009 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois déchiqueté
Appareil de chauffage
Convecteur, Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2549
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6714 et €9084.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
231
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cuzorn
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrasse - (57 M2)
1 Terrain - (105009 M2)
1 Grange - (340.2 M2)
1 Dépendance - (112.9 M2)
1 Dépendance - (71 M2)
1 Dépendance - (62.7 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Chambre - (20.2 M2)
1 Chambre - (22.8 M2)
1 Salon - (23.3 M2)
1 Cuisine - (23.8 M2)
1 Terrasse - (36 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.2 M2)
1 Pièce de vie - (38.6 M2)
1 Hall d'entrée - (32.2 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave - (163.7 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Salle à manger/Cuisine - (45 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (29 M2)
1 Chambre - (21.9 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Salon - (50.3 M2)
1 Couloir - (18.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (19.9 M2)
1 Pièce de vie - (60 M2)
Équipements et commodités
Internet
Puits
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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