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Jolie demeure avec maison d’amis à deux pas de Tonneins

Vue splendideMaison d’amis avec possibilité de gîteProche des commodités
Située dans un environnement privilégié, à deux pas de Tonneins, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa superbe vue dégagée et son cadre paisible.
La maison principale se compose d’un salon lumineux qui s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, elle-même prolongée par une cuisine aménagée. Elle offre deux belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau.
La maison d’amis, communicante avec la maison principale, comprend un espace salon, salle à manger et cuisine de 50 m², ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes.
À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille une agréable piscine, un abri pour voiture et un ancien séchoir en excellent état, offrant de multiples possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien rare allie confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des vues dégagées.

Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 375,000
£ 315,975

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80566
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
230 m²
Surface terrain Minimum
3 140 m²
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 230 m²
Surface terrain Minimum 3 140 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1289

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2770 et €3830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 177 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (3140 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.8 M2)

1 Chambre - (13.2 M2)

1 Chambre - (18.5 M2)

1 Salon - (22 M2)

1 Cuisine - (8.8 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Buanderie - (1.8 M2)

1 Bureau - (13 M2)

1 Couloir - (3 M2)

1 Couloir - (1.1 M2)

1 Couloir - (2.5 M2)

1 Couloir - (1.8 M2)

1 Salle de douche - (7.7 M2)

1 Toilettes - (1.3 M2)

1 Toilettes - (2.2 M2)

1 Salle à manger - (22 M2)

1 Cellier - (4.8 M2)

1 Palier - (14.4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)

1 Séjour/cuisine - (50 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture

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Équipe Monsegur

This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
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