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Maison de maitre à l'entrée du village
Une magnifique maison de maître située à la périphérie d’un petit village offrant quelques commodités. Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne, cette propriété traditionnelle se caractérise par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, avec la cuisine à gauche et la salle à manger à droite. À l’arrière, un spacieux salon s’ouvre sur le côté est de la maison par des portes-fenêtres. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec parquet, toutes lumineuses et aérées, ainsi qu’une chambre plus petite ou un bureau et une salle d’eau récemment aménagée.
Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec de belles poutres en chêne et de petites fenêtres , idéal pour être divisé en pièces supplémentaires, avec une salle de bains complète déjà existante.
Le terrain est actuellement aménagé en pelouse, accessible par de jolis portails en fer forgé. Le jardin entièrement clos offre suffisamment d'espace pour y installer une piscine et profiter de longues journées au soleil. Une écurie se trouve à l'extrémité de la propriété.
Une perle rare, le tout à quelques pas d'une fabuleuse boulangerie.
N'attendez pas trop longtemps… réservez votre visite dès maintenant.
Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, avec la cuisine à gauche et la salle à manger à droite. À l’arrière, un spacieux salon s’ouvre sur le côté est de la maison par des portes-fenêtres. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec parquet, toutes lumineuses et aérées, ainsi qu’une chambre plus petite ou un bureau et une salle d’eau récemment aménagée.
Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec de belles poutres en chêne et de petites fenêtres , idéal pour être divisé en pièces supplémentaires, avec une salle de bains complète déjà existante.
Le terrain est actuellement aménagé en pelouse, accessible par de jolis portails en fer forgé. Le jardin entièrement clos offre suffisamment d'espace pour y installer une piscine et profiter de longues journées au soleil. Une écurie se trouve à l'extrémité de la propriété.
Une perle rare, le tout à quelques pas d'une fabuleuse boulangerie.
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Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 385,000
£ 324,401
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84856
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
6 648 m²
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
6 648 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3860 et €5280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
243
kWh/m².year
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (6648 M2)
1 Écurie
- Rez-de-chaussée
1 Salon
1 Cuisine
1 Buanderie
1 Entrée - (6 M2)
1 Salle à manger
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes
- 2ème étage
1 Grenier
1 Salle de bains / toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Digicode
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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