https://media.apimo.pro/cache/9e8d93d3f611e28a25cc343b8695aaa1_0d34bfe4b1_4000-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/e76b76c92acec402fc5be57be32cc368_abe3cefd5e_2000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/d35aea871a318e37f21d70f14c1ff8c4_a5c116d7fd_2000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/fabcd430be7958f378359ecd61e9cd00_b1a99769ae_2000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9a673693073fadd80725012613f80b2f_80b950827b_2000-original.jpg
12

Maison de caractère avec granges, verger et terrain

Environnement calmeTerrain d’environ 4 hectaresVerger et peupleraiePrésence de dépendancesMaison de caractère
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison à usage d’habitation offre un cadre de vie authentique et agréable. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle à manger, créant des espaces de vie conviviaux et lumineux. La partie nuit comprend deux chambres, un couloir, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances, dont un séchoir à tabac et une grange, offrant de belles possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de stockage. Le tout s’étend sur un vaste terrain d’environ 4 hectares, comprenant un verger et une peupleraie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire par son potentiel et son environnement privilégié.

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 397,500
£ 334,934

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84995
Type de bien
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
106 m²
Surface terrain Minimum
25 000 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 3
Surface habitable 106 m²
Surface terrain Minimum 25 000 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 181 kWh/m².year
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (17.2 M2)

1 Chambre - (16.94 M2)

1 Salon - (16.55 M2)

1 Cuisine - (32.22 M2)

1 Salle de bains - (7.77 M2)

1 Couloir - (3.7 M2)

1 Entrée - (9.05 M2)

1 Toilettes - (2.72 M2)

1 Terrasse

1 Grenier

1 Terrain - (25000 M2)

1 Grange - (84 M2)

1 Grange - (167 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Abri de voiture
Puits

Find out more or book a viewing

Équipe Eymet

This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies