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Charmante maison de plain-pied avec piscine, Monflanquin accessible à pied

Environnement calme mais non isolé.Monflanquin accessible à piedSuperbe piscineGarage et carportTerrain entièrement clôturé
À moins de deux minutes de la jolie bastide de Monflanquin, venez découvrir cette belle demeure entièrement rénovée avec goût.

Située sur un magnifique parc fleuri, arboré et entièrement clôturé, cette propriété se compose d’une grande cuisine-salle à manger, d’un vaste salon chaleureux avec insert et cheminée ancienne, de trois chambres, de deux salles d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie ainsi que d’une petite véranda faisant office d’entrée.

Attenante à la maison principale, tout en bénéficiant d’un accès indépendant, une ancienne grange aménagée comprenant une chambre, une salle d’eau et une belle pièce de vie vous permettra d’accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un carport équipé de panneaux photovoltaïques a été récemment installé, offrant un abri pour une voiture ainsi qu’un camping-car. Un garage et un puits complètent également l’ensemble.

Pour parfaire ce cadre de vie, une terrasse couverte et une piscine de 12 x 6 m promettent de merveilleux moments durant les soirées d’été.

Cette belle propriété se situe dans un hameau calme, sans être isolé, à seulement quelques minutes à pied de Monflanquin !

Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 449,000
£ 378,327

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85523
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
4 840 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 11
Surface habitable 195 m²
Surface terrain Minimum 4 840 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2029

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3140 et €4310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 239 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Garage - (28 M2)

1 Terrasse - (25 M2)

1 Terrain - (4840 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (12.2 M2)

1 Chambre - (11.6 M2)

1 Chambre - (14.6 M2)

1 Salon - (30.8 M2)

1 Buanderie - (12.6 M2)

1 Couloir - (2.8 M2)

1 Dégagement - (4.2 M2)

1 Salle de douche - (3.2 M2)

1 Toilettes - (2.1 M2)

1 Véranda - (13.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.8 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (19.4 M2)

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Chambre - (12.6 M2)

1 Cuisine - (7.7 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.2 M2)

1 Pièce de vie - (39.6 M2)

Maison d’amis - Surélevé

1 Mezzanine - (14.4 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Moustiquaires
Panneaux photovoltaïques
Clôture

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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