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Charmante maison en pierre avec vue imprenable et maison d'amis attenante de 2 chambres
Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, cette charmante maison en pierre avec maison d'amis attenante, située dans un petit village juste à l'extérieur de Ribérac, convient parfaitement à une famille nombreuse ou à une activité commerciale (sous réserve des autorisations nécessaires)
La maison principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une véranda, conçus pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne dordonnienne. Elle dispose également d'une buanderie et d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un autre salon en mezzanine, 4 chambres, dont 1 avec salle de bains attenante, 2 chambres qui partagent une salle de bains commune et une autre chambre.
La maison d'amis attenante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) dispose d'une grande cuisine avec coin repas, d'un salon avec accès à une terrasse privée, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une autre pièce est actuellement aménagée en chambre d'enfant.
En plus des espaces de vie généreux, il y a un autre bâtiment actuellement aménagé avec une cuisine professionnelle, une salle à manger, une chambre et des toilettes.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses et un peu plus d'un acre de jardins avec pelouse (7842 m²).
Réservez votre visite dès aujourd'hui pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une véranda, conçus pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne dordonnienne. Elle dispose également d'une buanderie et d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un autre salon en mezzanine, 4 chambres, dont 1 avec salle de bains attenante, 2 chambres qui partagent une salle de bains commune et une autre chambre.
La maison d'amis attenante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) dispose d'une grande cuisine avec coin repas, d'un salon avec accès à une terrasse privée, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une autre pièce est actuellement aménagée en chambre d'enfant.
En plus des espaces de vie généreux, il y a un autre bâtiment actuellement aménagé avec une cuisine professionnelle, une salle à manger, une chambre et des toilettes.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses et un peu plus d'un acre de jardins avec pelouse (7842 m²).
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Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 339,200
£ 285,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72767
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
7 842 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
7 842 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2197
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
101
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (7842 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Terrasse
1 Dépendance
- Rez-de-jardin
1 Dépendance - (66 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Salle de réception - (25 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Mezzanine - (15 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Équipements et commodités
Piscine
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Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Emma DOLLEY de notre Verteillac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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