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Charmante propriété de 6 chambres avec parc, piscine et accès rivière
Laissez-vous séduire par cette belle maison aux volumes généreux, nichée dans un cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine aménagée et son cellier offrant un accès direct au jardin et à la terrasse arrière, parfaits pour profiter des longues journées d’été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes et un grenier.
À l’extérieur, le parc paysager de près de 4000 m² vous invite à la détente avec sa piscine et son accès privilégié à la rivière en contrebas, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Que vous soyez en quête d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet de chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et idéalement située entre Libourne, Périgueux et Bergerac.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez dès maintenant votre visite !
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
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À l’extérieur, le parc paysager de près de 4000 m² vous invite à la détente avec sa piscine et son accès privilégié à la rivière en contrebas, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 256,800
£ 216,380
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78975
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
3 924 m²
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
3 924 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4160 et €5670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
184
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Général
1 Abri de jardin - (13 M2)
1 Abri de jardin - (4 M2)
1 Abri de jardin - (8.5 M2)
1 Abri de jardin - (6.2 M2)
1 Terrain - (3924 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (9.1 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Buanderie - (11.7 M2)
1 Couloir - (4.72 M2)
1 Salle de douche - (8 M2)
1 Entrée - (7.4 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Séjour - (40 M2)
1 Cellier - (1.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Salle de bains - (5.1 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Grenier - (5 M2)
1 Palier - (14 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Carole GORDON de notre Monsegur équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointment
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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