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Superbe propriété équestre avec Maison de Maître, deux annexes, trois écuries, au milieu de 25ha de terres, entre Bordeaux et Bergerac.
Située dans un cadre paisible entre Bordeaux et Bergerac, cette magnifique propriété équestre s'étend sur 25 hectares de prairies. Accessible par une longue allée, elle comprend plusieurs habitations et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel.
L'élément central de la propriété est une Maison de Maître du XVIIIe siècle, au charme intemporel, à rénover entièrement (DPE F). Elle dispose de vastres espaces et d'une architecture authentique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse à l'arrière de la bâtisse. Une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, précédant un immense grenier de plus de 100 m².
À proximité, un second logement (DPE D) est actuellement habité et s'adosse à l'une des dépendances. Réparti sur deux niveaux, il offre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.
Un troisième bâtiment, à rénover également (DPE F), offre un potentiel indéniable avec son agencement fonctionnel : cuisine-salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau et toilettes.
Au-delà des habitations, la propriété abrite plusieurs dépendances, dont des ateliers, un pigeonnier et trois écuries exceptionnelles, avec un total de 33 box spacieux, offrant un cadre idéal pour une activité équestre.
Les terres, majoritairement composées de prairies, offrent également la possibilité de développer un parc photovoltaïque sur environ 8 hectares à l'extrémité du domaine. Ce refuge naturel, bordé par une rivière, ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale, domaine équestre, lieu d'événements ou maison d'hôtes, sous réserve des autorisations en vigueur.
Idéalement située entre Bordeaux, Périgueux et Bergerac, cette propriété d'exception attend votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L'élément central de la propriété est une Maison de Maître du XVIIIe siècle, au charme intemporel, à rénover entièrement (DPE F). Elle dispose de vastres espaces et d'une architecture authentique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse à l'arrière de la bâtisse. Une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, précédant un immense grenier de plus de 100 m².
À proximité, un second logement (DPE D) est actuellement habité et s'adosse à l'une des dépendances. Réparti sur deux niveaux, il offre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.
Un troisième bâtiment, à rénover également (DPE F), offre un potentiel indéniable avec son agencement fonctionnel : cuisine-salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau et toilettes.
Au-delà des habitations, la propriété abrite plusieurs dépendances, dont des ateliers, un pigeonnier et trois écuries exceptionnelles, avec un total de 33 box spacieux, offrant un cadre idéal pour une activité équestre.
Les terres, majoritairement composées de prairies, offrent également la possibilité de développer un parc photovoltaïque sur environ 8 hectares à l'extrémité du domaine. Ce refuge naturel, bordé par une rivière, ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale, domaine équestre, lieu d'événements ou maison d'hôtes, sous réserve des autorisations en vigueur.
Idéalement située entre Bordeaux, Périgueux et Bergerac, cette propriété d'exception attend votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 583,000
£ 491,236
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79176
Type de bien
Maison, Domaine équestre
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
496 m²
Surface terrain Minimum
253 872 m²
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
15
Surface habitable
496 m²
Surface terrain Minimum
253 872 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €11340 et €15390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
318
kWh/m².year
emission
94
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
94
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Général
1 Atelier - (27 M2)
1 Terrain - (253872 M2)
1 Dépendance - (50 M2)
1 Dépendance
1 Écurie - (316 M2)
1 Écurie
1 Écurie
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (27 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Cuisine - (31 M2)
1 Couloir - (22 M2)
1 Dégagement - (21 M2)
1 Salle de douche - (11 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Séjour - (85 M2)
1 Cellier - (3.3 M2)
1 Débarras - (2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.8 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Grenier - (110 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.82 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Couloir - (4.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.24 M2)
1 Séjour/cuisine - (40 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (13 M2)
1 Salle de douche - (9.7 M2)
1 Entrée - (6.7 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (26 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Palier - (16 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Carole GORDON de notre Monsegur équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointment
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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