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Photos 20 Virtual Tour

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Maison de ville en pierre avec jardin clos et double garage – Emplacement privilégié à Ribérac

Potentiel pour une location saisonnièreEmplacement en centre-villeGarage double privé avec portes électriques

Idéalement située au cœur de la ville animée de Ribérac, cette impressionnante maison de ville en pierre de trois étages offre environ 300 m² de surface habitable et allie le charme d'époque à un potentiel fantastique. Surplombant la place principale du marché, la propriété bénéficie d'un emplacement enviable avec des cafés, des bars, des magasins et toutes les commodités à deux pas.

Le logement comprend :

Cave - idéale pour le stockage ou le vin.

Rez-de-chaussée : vestibule d'entrée, hall spacieux, salon élégant, salon et salle à manger, cuisine, buanderie et deux WC.

Premier étage : quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC.

Deuxième étage : trois à quatre chambres supplémentaires et un dressing, offrant un espace modulable pour la famille, les invités ou un potentiel de revenus supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une buanderie et d'un débarras attenants, d'une dépendance ouverte, d'un double garage avec portes électriques et d'un jardin privé clos offrant un havre de paix en plein air.

Bien que la propriété ait besoin d'être rénovée, elle dispose déjà d'un tout à l'égout et du chauffage central au gaz. Avec sa taille, son emplacement et son caractère, c'est l'occasion idéale de créer une maison familiale spacieuse ou un charmant Bed & Breakfast dans l'une des petites villes les plus prisées de la Dordogne (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 247 664 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 265,000

£ 223,289

Référence

BVI79792

Type de bien

Maison, Maison jumelée

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

285 m²

Surface terrain Minimum

581 m²

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 8

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 14

Surface habitable 285 m²

Surface terrain Minimum 581 m²

Situation Ville

État À rafraîchir

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6750 et €9200.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 298 kWh/m².year

emission 55 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 55 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

Général

1 Terrain

1 Porche - (7 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (20.7 M²)

1 Salon - (20.1 M²)

1 Cuisine - (18 M²)

1 Buanderie - (7 M²)

1 Couloir - (9.2 M²)

1 Toilettes - (1.7 M²)

1 Toilettes

1 Salle à manger - (20.6 M²)

1 Hall - (5.4 M²)

1 Hall - (11.9 M²)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (50 M²)

1 Débarras - (15 M²)

1 Dépendance - (19.6 M²)

1 Dépendance - (10 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (16.15 M²)

1 Chambre - (18.2 M²)

1 Chambre - (13.6 M²)

1 Chambre

1 Salle de bains

1 Bureau - (15.9 M²)

1 Salle de douche / toilettes

1 Hall - (4.2 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (14.4 M²)

1 Chambre - (10.7 M²)

1 Chambre - (9.6 M²)

1 Chambre - (10.8 M²)

1 Débarras - (6.1 M²)

1 Hall - (10 M²)

Équipements et commodités

Clôture

Virtual Tour

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Tina WHITE de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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