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Photos 14

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Elégante maison de ville ou opportunité commerciale

Gaz de villeDouble vitrage en boisParking privé

EN EXCLUSIVITÉ! Élégante maison de ville de quatre étages avec jardin intérieur, parking hors voirie et grange de 100 m².

Cette impressionnante maison de ville de quatre étages offre une combinaison rare d'espaces professionnels et résidentiels, idéale pour un mode de vie flexible ou une utilisation mixte.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de bureau (ou bien 2 chambres), avec cuisine et salle de bains.

Au premier étage, l'espace de vie principal comprend un élégant salon et une cuisine-salle à manger spacieuse s'ouvrant sur une charmante terrasse. Ce niveau comprend également la suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Le deuxième étage offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie dédiée.

Au troisième étage se trouve un vaste grenier de 70 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement.

Une cave en sous-sol ajoute à la fonctionnalité de la propriété.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une ravissante cour-jardin avec un parking hors voirie, ainsi que d'une dépendance de 100 m², pouvant se prêter à de multiples usages.
Parmi les autres caractéristiques, citons le chauffage au gaz de ville et les fenêtres à double vitrage avec cadre en bois .

Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 325,000

£ 273,845

Référence

BVI83225

Type de bien

Maison, Maison de ville

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

254 m²

Surface terrain Minimum

365 m²

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 9

Surface habitable 254 m²

Surface terrain Minimum 365 m²

Situation Ville

État À rafraîchir

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 2634

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2410 et €3310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 106 kWh/m².year

emission 21 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 21 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

Général

1 Terrain - (365 M²)

1 Grange - (100 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (22.55 M²)

1 Chambre - (14.03 M²)

1 Cuisine - (10.4 M²)

1 Bureau - (8.39 M²)

1 Entrée - (5.67 M²)

1 Toilettes

1 Débarras - (4.31 M²)

- Sous-sol

1 Cave - (50 M²)

- 1er étage

1 Salon - (27.3 M²)

1 Salle de douche - (8.8 M²)

1 Toilettes

1 Chambre de maître - (10.12 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (32.72 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (27.82 M²)

1 Chambre - (12.88 M²)

1 Buanderie - (11.79 M²)

1 Palier - (6.92 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.36 M²)

- 3ème étage

1 Grenier - (70 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

Fibre optique

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Anne KNOTT de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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