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Photos 20 Virtual Tour

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Magnifique grange en pierre, avec 6 chambres, 4 salles de bain et piscine chauffée

Emplacement à la campagne avec vueCuisine équipée avec plans de travail en granitPoêles à bois et chauffage/climatisation réversiblePiscine au sel chauffée 12m x 6mGrand garage doubleJardin entièrement clos

Magnifiquement rénovée et plus spacieuse qu’il n’y paraît, cette grange en pierre offre six chambres (dont trois de plain-pied) et quatre salles de bains, dont deux privatives. La distribution s’organise autour d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur de généreux espaces de vie qui s’ouvrent sur une terrasse couverte — parfaite pour une vraie vie dedans-dehors. À l’étage, une impressionnante mezzanine surplombe le séjour et mène à un balcon offrant de larges vues dégagées sur la campagne et les vignes.

À l’extérieur, le jardin, attrayant, entièrement clos et facile d’entretien, s’articule autour d’une piscine au sel chauffée.

Idéalement située à seulement 4 km du prestigieux Château Vigiers Golf & Spa et à 10 km de Sainte-Foy-la-Grande, avec toutes commodités et son marché du samedi réputé, cette propriété clé en main convient aussi bien comme résidence familiale, maison de vacances, qu’avec un excellent potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Points clés : six chambres et quatre salles de bains (dont deux privatives), dont trois chambres de plain-pied ; grande cuisine équipée et vastes pièces de vie ; terrasse couverte, mezzanine au premier étage et balcon avec vue sur les vignes ; jardin entièrement clos avec piscine au sel chauffée ; emplacement de choix à 4 km du Château Vigiers Golf & Spa et à 10 km de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché du samedi.

Prix honoraires inclus : 549 000 €
Prix honoraires exclus : 517 925 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 549,000

£ 462,587

Référence

BVI80506

Type de bien

Maison, Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

190 m²

Surface terrain Minimum

6 468 m²

Commune

Razac-de-Saussignac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 6

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 9

Surface habitable 190 m²

Surface terrain Minimum 6 468 m²

Piscine Oui

Situation En Périphérie

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1678

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2190 et €3050.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 168 kWh/m².year

emission 5 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 5 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Razac-de-Saussignac

Département

Dordogne

Général

1 Garage - (45 M²)

1 Terrain - (6468 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.5 M²)

1 Chambre - (11 M²)

1 Chambre - (15 M²)

1 Buanderie - (7 M²)

1 Entrée - (5 M²)

1 Toilettes - (1.7 M²)

1 Séjour - (19 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Stock / Réserve - (5.5 M²)

1 Cuisine équipée - (15 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (12 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Chambre - (13 M²)

1 Mezzanine - (55 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Piscine

Stores électriques

Éclairage extérieur

Clôture

Virtual Tour

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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