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Maison périgourdine de caractère avec dépendances et terrain de plus de 4000 m² – Proche de Montpon-Ménestérol
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison périgourdine pleine de charme, à rénover selon vos envies.
Derrière ses murs chargés d’histoire, vous serez séduit par ses nombreuses poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et typique du Périgord.
Cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine-salle à manger spacieuse, un séjour convivial, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 4000 m² de terrain, idéal pour profiter du calme environnant ou imaginer de futurs aménagements. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble, dont un ancien séchoir à tabac, offrant un beau potentiel pour des projets annexes (atelier, gîte, stockage…sujet à obtention des autorisations nécessaires).
Idéalement située à environ 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Bergerac et de Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, axes autoroutiers et gares SNCF.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation au cœur du Périgord, cette propriété représente une belle opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.
Prix honoraires inclus : 170 500 €
Prix honoraires exclus : 157 871 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Derrière ses murs chargés d’histoire, vous serez séduit par ses nombreuses poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et typique du Périgord.
Cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine-salle à manger spacieuse, un séjour convivial, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 4000 m² de terrain, idéal pour profiter du calme environnant ou imaginer de futurs aménagements. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble, dont un ancien séchoir à tabac, offrant un beau potentiel pour des projets annexes (atelier, gîte, stockage…sujet à obtention des autorisations nécessaires).
Idéalement située à environ 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Bergerac et de Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, axes autoroutiers et gares SNCF.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation au cœur du Périgord, cette propriété représente une belle opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.
Prix honoraires inclus : 170 500 €
Prix honoraires exclus : 157 871 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 170,500
£ 143,663
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81951
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
4 429 m²
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
4 429 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
239
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (15.6 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Buanderie - (16.5 M2)
1 Couloir - (3.7 M2)
1 Salle de douche - (4.14 M2)
1 Salle de douche - (2.54 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Séjour - (24.7 M2)
1 Palier - (2.95 M2)
1 Terrain - (4429 M2)
1 Grange - (134 M2)
1 Dépendance - (44 M2)
1 Dépendance - (15 M2)
1 Dépendance - (25 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Carole GORDON de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointment
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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