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Charmante maison en pierre de 2 chambres
Cette maison de campagne en pierre pleine de caractère offre un immense potentiel à ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves. Bien que nous n’ayons pour l’instant mesuré que 85 m² de surface habitable, il existe de nombreuses possibilités d’aménagement avec les autorisations nécessaires, d’autant plus que plusieurs granges sont attenantes à la maison principale. Même si elle gagnerait à être rafraîchie, la propriété possède déjà beaucoup de charme et offre de vastes possibilités d’aménagement.
Située juste à la sortie du village très prisé de Sadillac et à seulement 7 km de Sigoulès, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec un accès facile aux commodités locales et à l'aéroport de Bergerac.
À l’intérieur, le cottage comprend un salon accueillant avec une cheminée traditionnelle en pierre, une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale.
À l’arrière, une grange spacieuse attenante, aménagée sur deux niveaux, offre d’excellentes possibilités d’utilisation comme garage ou espace de rangement supplémentaire. Un atelier et un abri pour voiture viennent compléter le tout pour plus de commodité.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Située juste à la sortie du village très prisé de Sadillac et à seulement 7 km de Sigoulès, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec un accès facile aux commodités locales et à l'aéroport de Bergerac.
À l’intérieur, le cottage comprend un salon accueillant avec une cheminée traditionnelle en pierre, une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale.
À l’arrière, une grange spacieuse attenante, aménagée sur deux niveaux, offre d’excellentes possibilités d’utilisation comme garage ou espace de rangement supplémentaire. Un atelier et un abri pour voiture viennent compléter le tout pour plus de commodité.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82859
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
2 805 m²
Commune
Sigoulès
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
2 805 m²
Situation
En Périphérie
État
À rénover
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2270 et €3100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
584
kWh/m².year
emission
17
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sigoulès
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Cuisine - (17.1 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Dégagement - (2.3 M2)
1 Séjour - (26.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.43 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (32 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (60 M2)
Bâtiment A - Entresol
1 Grange - (33.2 M2)
Général
1 Abri de jardin - (30 M2)
1 Grange - (22 M2)
Général
1 Terrain - (2850 M2)
Équipements et commodités
Abri de voiture
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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