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Maison de style cottage en bordure de ville
Charmante maison de campagne au confort moderne – Un joyau caché en périphérie de la ville ! Nichée en périphérie de la ville, cette charmante maison de campagne de deux chambres allie charme rustique et confort moderne, à quelques pas des commerces, cafés et commodités du quotidien.
Franchissez une charmante porte d'écurie à deux battants pour accéder à une superbe cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes, poêle à bois crépitant et une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos créations culinaires. Une porte-fenêtre donne sur une cour ensoleillée et gravillonnée, idéale pour un café matinal ou un verre de vin en soirée.
Un deuxième salon cosy, avec son propre poêle à bois, offre un havre de paix chaleureux et accueillant. La maison ouvre sur un second hall d'entrée menant à deux chambres paisibles, chacune offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, et à une salle de bains élégante et bien équipée avec baignoire et douche à l'italienne.
À l'extérieur, profitez du paisible jardin arrière, d'un jardin avant bien arboré offrant ombre et intimité, et d'une allée fermée avec parking hors voirie. Il y a même un atelier/espace de rangement pratique niché sous une partie de la maison.
Que vous recherchiez une maison paisible pour la vie, une retraite à la campagne pour le week-end ou un investissement locatif, cette maison est prête à être habitée. Vous n'aurez plus qu'à vous détendre et profiter.
Visites fortement recommandées : les maisons comme celle-ci ne restent pas cachées bien longtemps !
Prix honoraires inclus : 158 050 €
Prix honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Franchissez une charmante porte d'écurie à deux battants pour accéder à une superbe cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes, poêle à bois crépitant et une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos créations culinaires. Une porte-fenêtre donne sur une cour ensoleillée et gravillonnée, idéale pour un café matinal ou un verre de vin en soirée.
Un deuxième salon cosy, avec son propre poêle à bois, offre un havre de paix chaleureux et accueillant. La maison ouvre sur un second hall d'entrée menant à deux chambres paisibles, chacune offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, et à une salle de bains élégante et bien équipée avec baignoire et douche à l'italienne.
À l'extérieur, profitez du paisible jardin arrière, d'un jardin avant bien arboré offrant ombre et intimité, et d'une allée fermée avec parking hors voirie. Il y a même un atelier/espace de rangement pratique niché sous une partie de la maison.
Que vous recherchiez une maison paisible pour la vie, une retraite à la campagne pour le week-end ou un investissement locatif, cette maison est prête à être habitée. Vous n'aurez plus qu'à vous détendre et profiter.
Visites fortement recommandées : les maisons comme celle-ci ne restent pas cachées bien longtemps !
Prix honoraires inclus : 158 050 €
Prix honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 158,050
£ 133,173
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81830
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
980 m²
Commune
Chabanais
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
980 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €750 et €1050.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
244
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chabanais
Département
Charente
Général
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (14 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Salle de bains - (11.5 M2)
1 Couloir - (18 M2)
1 Salle à manger - (10.6 M2)
1 Atelier - (40 M2)
1 Terrain - (1800 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Barbecue
Puits
Meublé
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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