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Propriété avec potentiel
En pleine campagne, si proche de toute commodité, cette propriété propose un potentiel pour futur bisness, idéal pour location, restaurant etc (sous réserve des autorisations nécessaires). Un superbe pigeonnier avec son auvent, sur 3 niveaux 90 m². Une première maison d'environ 215 m²,en deux parties se compose: hall d'entrée, bureau, salon/salle à manger, cuisine. A l'étage: palier, WC, salle d'eau, 2 chambres avec placard. Deuxième hall d'entrée, cuisine, spacieux salon avec poêle. A l'étage: palier, 3 chambres, WC, salle d'eau. Une magnifique grange avec son auvent d'environ 470 m². Une maison d'amis 68 m²: cuisine, salon, 2 chambres, WC, salle d'eau. L'ensemble sur un parc arboré d'essence bicentenaire 15665 m². Divers: alimentation par eau de puits, double vitrage PVC, chauffage maison par chaudière centrale fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 322,050
£ 271,359
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI69746
Type de bien
Maison, Propriété
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
291 m²
Surface terrain Minimum
15 665 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
291 m²
Surface terrain Minimum
15 665 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4240
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
574
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (15665 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (32.52 M2)
1 Cuisine - (21.11 M2)
1 Bureau - (6.65 M2)
1 Hall d'entrée - (3.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.15 M2)
1 Chambre - (12.67 M2)
1 Salle de bains - (3.52 M2)
1 Toilettes - (1.11 M2)
1 Palier - (9.61 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.71 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (22.73 M2)
1 Cuisine - (13.32 M2)
1 Salle de bains - (4.84 M2)
1 Dégagement - (3.22 M2)
1 Toilettes - (1.34 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (34.57 M2)
1 Cuisine - (17.32 M2)
1 Hall d'entrée - (3.02 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (19.97 M2)
1 Chambre - (13.71 M2)
1 Chambre - (13.91 M2)
1 Salle de bains - (3.45 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Palier - (6.02 M2)
Général
1 Autre - (90 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Grange - (470 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
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Équipe Montaigu
Ce bien est proposé par Brigitte PINCHEMAILLE de notre Montaigu équipe.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm
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