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Maison de caractère avec vue panoramique exceptionnelle

Vue panoramiqueMaison spacieuseBeau jardin arboréMeublé
En lisière d’un village, cette maison de charme offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne jusqu’aux Pyrénées par temps clair.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger, et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, 4 chambres, une pièce de vie, une salle de bains, un WC, avec accès balcon pour la plupart des pièces.

Terrain arboré de 2 800 m² avec terrasse couverte plein sud. Garage attenant de 50 m². Chauffage central aux granulés.

Vendu meublé (sous conditions) – Installation immédiate.

Authenticité, confort et tranquillité à deux pas des commodités.

Prix honoraires inclus : 267.500 €
Prix honoraires exclus : 250.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
BVI80217
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
227 m²
Surface terrain Minimum
2 845 m²
Commune
Xaintrailles
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 227 m²
Surface terrain Minimum 2 845 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central
Taxe foncière € 1800

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3821 et €5169.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 199 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Xaintrailles
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (2845 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (15 M2)

1 Séjour - (23 M2)

1 Salle à manger - (27 M2)

1 Cellier - (7 M2)

1 Local technique - (15 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Hall - (7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Garage - (50 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Dressing - (7 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Mezzanine

1 Pièce de vie - (33 M2)

1 Cave à vin

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Meublé

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Équipe Nerac

Ce bien est proposé par Elodie BADARELLO de notre Nerac équipe.
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Nerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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