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Charmante retraite à la campagne avec des installations équestres spacieuses et un environnement paisible
Découvrez cette propriété enchanteresse, un havre de paix et de tranquillité, nichée sur 2,1 hectares de prairies et de jardins pittoresques, parfaite pour les amoureux de la nature en quête de réconfort. Cette petite propriété idyllique, actuellement utilisée comme ferme équestre, offre des possibilités infinies. Une propriété vraiment unique qui combine charme rustique, espace abondant et beauté naturelle.
La maison confortable est dotée d'un vaste porche couvert et s'ouvre sur un espace accueillant comprenant une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, on trouve trois chambres, un coin salon et une belle salle d'eau avec WC séparés. La chambre principale dispose d'un grand placard et d'un meuble-lavabo. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins pleins de vie, remplis de plantes et de fleurs magnifiques. C'est un endroit idéal pour prendre son café tout en profitant du soleil matinal. Il y a également un poulailler. A côté, il y a une autre maison à rénover qui pourrait facilement être convertie pour agrandir la maison ou devenir un gîte, avec les autorisations nécessaires.
En face, il y a deux granges en pierre offrant un stockage polyvalent et un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'un garage séparé.
Une courte promenade sur votre propre chemin bordé d'arbres vous mène à une imposante grange avec quatre écuries, un bureau entièrement équipé avec chauffage et climatisation, une salle de gym/entraînement, une salle d'eau et des toilettes, un grand atelier et un espace pour un appartement. Ce bâtiment est très polyvalent et peut être adapté à tous les besoins.
Les écuries s'ouvrent sur une arène de sable de 20m x 40m et des paddocks entièrement clôturés. Il n'y a pas de voisins à proximité et la vue est magnifique à perte de vue.
Située à 1 km du village et à seulement 10 minutes en voiture du beau et dynamique village de Saint-Savin, situé sur la Gartempe et chargé d'histoire avec sa belle abbaye, ses marchés hebdomadaires le vendredi, ses excellents cafés, ses restaurants et son supermarché. La ville de Montmorillon, plus grande, se trouve à 15 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités. L'aéroport de Poitiers est à une heure et celui de Limoges à une heure et demie. L'emplacement offre un équilibre parfait entre le potentiel commercial et le style de vie.
Il s'agit d'une fantastique opportunité d'investissement à ne pas manquer et idéale pour toute personne cherchant à avoir la possibilite d'une activité liée à l'équitation (sous réserve des autorisations nécessaires), une petite exploitation ou tout simplement son propre coin de paradis.
Prix honoraires inclus : 345 745 €
Prix honoraires exclus : 326 175 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison confortable est dotée d'un vaste porche couvert et s'ouvre sur un espace accueillant comprenant une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, on trouve trois chambres, un coin salon et une belle salle d'eau avec WC séparés. La chambre principale dispose d'un grand placard et d'un meuble-lavabo. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins pleins de vie, remplis de plantes et de fleurs magnifiques. C'est un endroit idéal pour prendre son café tout en profitant du soleil matinal. Il y a également un poulailler. A côté, il y a une autre maison à rénover qui pourrait facilement être convertie pour agrandir la maison ou devenir un gîte, avec les autorisations nécessaires.
En face, il y a deux granges en pierre offrant un stockage polyvalent et un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'un garage séparé.
Une courte promenade sur votre propre chemin bordé d'arbres vous mène à une imposante grange avec quatre écuries, un bureau entièrement équipé avec chauffage et climatisation, une salle de gym/entraînement, une salle d'eau et des toilettes, un grand atelier et un espace pour un appartement. Ce bâtiment est très polyvalent et peut être adapté à tous les besoins.
Les écuries s'ouvrent sur une arène de sable de 20m x 40m et des paddocks entièrement clôturés. Il n'y a pas de voisins à proximité et la vue est magnifique à perte de vue.
Située à 1 km du village et à seulement 10 minutes en voiture du beau et dynamique village de Saint-Savin, situé sur la Gartempe et chargé d'histoire avec sa belle abbaye, ses marchés hebdomadaires le vendredi, ses excellents cafés, ses restaurants et son supermarché. La ville de Montmorillon, plus grande, se trouve à 15 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités. L'aéroport de Poitiers est à une heure et celui de Limoges à une heure et demie. L'emplacement offre un équilibre parfait entre le potentiel commercial et le style de vie.
Il s'agit d'une fantastique opportunité d'investissement à ne pas manquer et idéale pour toute personne cherchant à avoir la possibilite d'une activité liée à l'équitation (sous réserve des autorisations nécessaires), une petite exploitation ou tout simplement son propre coin de paradis.
Prix honoraires inclus : 345 745 €
Prix honoraires exclus : 326 175 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 345,745
£ 291,325
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80192
Type de bien
Maison, Domaine équestre
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
20 803 m²
Commune
Villemort
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
20 803 m²
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 1034
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2030 et €2800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
288
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villemort
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (8.7 M2)
1 Garage
1 Séjour - (32 M2)
1 Mezzanine - (19 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.1 M2)
1 Terrain - (20803 M2)
1 Chambre de maître - (18 M2)
1 Grange
1 Grange
3 Dépendance
1 Cuisine équipée - (21 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Julie MARSH de notre Bellac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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