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Photos 17

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Élégant manoir en bord de rivière, au cœur de Saint-Savin

Emplacement en centre-ville, à proximité de toutes les commoditésVue imprenable sur la rivière et l’abbayeGrands espaces de vie lumineux6 chambres, 4 salles de bainsSpacieuse salle de jardin avec cheminée

Magnifique maison bourgeoise avec jardin en bord de rivière, entièrement rénovée et immédiatement habitable — idéale comme grande résidence familiale ou comme refuge de week-end et de vacances.

Située derrière de grands portails en fer forgé, la propriété s’ouvre sur une cour privée à l’avant. Elle comprend une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, un bureau ou salon cosy, ainsi qu’une véranda spacieuse donnant sur un jardin paysager.
Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une utilisation indépendante par des invités ou des membres de la famille.

À l’étage, un vaste salon avec vue sur le jardin et la rivière, une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’un sauna.

Le deuxième étage offre un grand espace de vie supplémentaire, une chambre avec salle d’eau, et un grenier.

Parmi les prestations complémentaires : une élégante cave voûtée, un système de chauffage central avec plancher chauffant, un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi qu’un grand garage avec stationnement privé.

La maison est située à Saint-Savin, une ville réputée pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, sa richesse culturelle et ses festivals. Elle offre un cadre de vie animé et typiquement français.

Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 402,800

£ 339,399

Référence

BVI80137

Type de bien

Maison, Manoir

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

396 m²

Surface terrain Minimum

867 m²

Commune

Saint-Savin

Département

Vienne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 6

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 14

Surface habitable 396 m²

Surface terrain Minimum 867 m²

Situation Ville

État Excellent état

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Gaz, Électrique, Bois

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur, Poêle, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1064

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3610 et €4690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 127 kWh/m².year

emission 17 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 17 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Savin

Département

Vienne

Général

1 Terrain - (867 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (49 M²)

1 Buanderie - (8 M²)

1 Bureau - (25 M²)

1 Entrée - (30 M²)

1 Toilettes

1 Véranda - (40 M²)

1 Atelier - (12 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M²)

1 Chambre de maître - (39 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (32 M²)

- Sous-sol

1 Cave

- 1er étage

1 Chambre - (27 M²)

1 Chambre - (24 M²)

1 Chambre - (30 M²)

1 Chambre - (12 M²)

1 Salon - (42 M²)

1 Salle de bains - (12 M²)

1 Couloir - (12 M²)

1 Toilettes - (3 M²)

1 Terrasse

1 Salle de douche / toilettes - (7.5 M²)

1 Stock / Réserve - (9 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (30 M²)

1 Couloir - (30 M²)

1 Salle de douche - (6 M²)

1 Toilettes - (3 M²)

1 Grenier - (88 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Double vitrage

Interphone

Arrosage

Sauna

Puits

Adoucisseur d'eau

Moustiquaires

Clôture

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Équipe Montmorillon

Ce bien est proposé par Emma WADDINGTON de notre Montmorillon équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

digital@beauxvillages.com

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