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Propriété de luxe de quatre chambres avec grand jardin et piscine, à quelques pas de la ville
L'une des propriétés les mieux présentées que nous ayons jamais vues, ce joyau est situé à la périphérie des villes de Saint Germain/Saint Savin, toutes accessibles à pied.
La maison se trouve à l'arrière d'un terrain généreux, en position surélevée, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Gartempe en contrebas. Elle est équipée d'un portail électrique et alarme anti-effraction pour plus de sécurité.
Accessible par une allée large, le logement principal est aménagé à l'étage supérieur, accessible par une salle à manger extérieure équipée de stores électriques au-dessus et sur le côté.
Les pièces sont disposées autour d'un couloir central. Sur la gauche se trouvent un salon, une salle à manger et la chambre principale, chacune donnant accès au balcon supérieur par des doubles portes-fenêtres.
À droite se trouvent une cuisine/salle à manger (avec un escalier menant au niveau inférieur), une salle de bains (WC séparé) et une chambre d'amis.
Le niveau inférieur est également desservi par un couloir central. À l'avant, il y a une pièce actuellement utilisée comme bureau, avec une porte communicante vers une chambre, qui à son tour dispose d'une autre porte communicante vers une chambre plus petite, particulièrement utile pour les enfants. Le niveau inférieur est complété par une buanderie, une salle de bains et une grande cave/pièce de rangement.
À l'extérieur, il y a un double garage derrière la maison.
Le grand jardin a été entretenu par des professionnels et contient de nombreux arbustes, buissons et arbres matures, ce qui en fait un havre de paix. Sur un côté de la maison, il y a une piscine avec un grand espace couvert idéal pour les repas et les réceptions.
Il s'agit d'une propriété de grande qualité qui a été bien entretenue par les propriétaires actuels. Une visite rapide est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison se trouve à l'arrière d'un terrain généreux, en position surélevée, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Gartempe en contrebas. Elle est équipée d'un portail électrique et alarme anti-effraction pour plus de sécurité.
Accessible par une allée large, le logement principal est aménagé à l'étage supérieur, accessible par une salle à manger extérieure équipée de stores électriques au-dessus et sur le côté.
Les pièces sont disposées autour d'un couloir central. Sur la gauche se trouvent un salon, une salle à manger et la chambre principale, chacune donnant accès au balcon supérieur par des doubles portes-fenêtres.
À droite se trouvent une cuisine/salle à manger (avec un escalier menant au niveau inférieur), une salle de bains (WC séparé) et une chambre d'amis.
Le niveau inférieur est également desservi par un couloir central. À l'avant, il y a une pièce actuellement utilisée comme bureau, avec une porte communicante vers une chambre, qui à son tour dispose d'une autre porte communicante vers une chambre plus petite, particulièrement utile pour les enfants. Le niveau inférieur est complété par une buanderie, une salle de bains et une grande cave/pièce de rangement.
À l'extérieur, il y a un double garage derrière la maison.
Le grand jardin a été entretenu par des professionnels et contient de nombreux arbustes, buissons et arbres matures, ce qui en fait un havre de paix. Sur un côté de la maison, il y a une piscine avec un grand espace couvert idéal pour les repas et les réceptions.
Il s'agit d'une propriété de grande qualité qui a été bien entretenue par les propriétaires actuels. Une visite rapide est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 499,000
£ 420,457
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76809
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
263 m²
Surface terrain Minimum
6 670 m²
Commune
Saint-Germain
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
263 m²
Surface terrain Minimum
6 670 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3540 et €4850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
144
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Germain
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (6670 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (26.5 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Couloir - (21.7 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (17 M2)
1 Débarras - (2.5 M2)
- -1
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Cave - (30 M2)
1 Buanderie - (14.5 M2)
1 Bureau - (20.5 M2)
1 Couloir - (20.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Alarme
Double vitrage
Interphone
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Montmorillon
Ce bien est proposé par Andy JONES de notre Montmorillon équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
digital@beauxvillages.com
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