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Corps de ferme avec maisons d'amis sur 17 hectares – cadre naturel exceptionnel
Au cœur de ses 17 hectares attenants, sans voisins proches, cette propriété rustique bénéficie d’un environnement paisible et de superbes vues dégagées sur la campagne, Castelnaudary et la Montagne Noire.
Accessible par une charmante route de campagne, la maison principale (5 chambres) a été divisée en deux logements indépendants, facilement réunifiables si souhaité. Un chalet en bois indépendant propose deux maisons d'amis supplémentaires, chacun avec son espace extérieur privatif.
Le confort est simple mais fonctionnel, avec des améliorations réalisées au fil des années (double vitrage, chauffage/climatisation réversible). Une piscine complète l’ensemble, bien que des travaux d’entretien soient à prévoir autour des plages.
Dépendances, garage, écuries et terrain adapté aux animaux (actuellement ânes, mouton et poules) offrent un beau potentiel pour un projet de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), une petite exploitation ou une grande maison familiale à la campagne.
À seulement 15 minutes de Castelnaudary et bien située pour l’accès aux aéroports de Carcassonne et Toulouse.
Un bien authentique, plein de potentiel, idéal pour les amoureux d’espace et de nature.
Accessible par une charmante route de campagne, la maison principale (5 chambres) a été divisée en deux logements indépendants, facilement réunifiables si souhaité. Un chalet en bois indépendant propose deux maisons d'amis supplémentaires, chacun avec son espace extérieur privatif.
Le confort est simple mais fonctionnel, avec des améliorations réalisées au fil des années (double vitrage, chauffage/climatisation réversible). Une piscine complète l’ensemble, bien que des travaux d’entretien soient à prévoir autour des plages.
Dépendances, garage, écuries et terrain adapté aux animaux (actuellement ânes, mouton et poules) offrent un beau potentiel pour un projet de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), une petite exploitation ou une grande maison familiale à la campagne.
À seulement 15 minutes de Castelnaudary et bien située pour l’accès aux aéroports de Carcassonne et Toulouse.
Un bien authentique, plein de potentiel, idéal pour les amoureux d’espace et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 595,000
£ 501,347
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI73952
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
325 m²
Surface terrain Minimum
171 600 m²
Commune
Castelnaudary
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
16
Surface habitable
325 m²
Surface terrain Minimum
171 600 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €840 et €1210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
199
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelnaudary
Département
Aude
Général
1 Garage
1 Terrain - (171600 M2)
1 Remise
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Maison de gardien
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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