https://media.apimo.pro/cache/993fb4d417d650aa0b33b4d32c61c74b_179601a970_1920-original.jpg

Photos 16

https://media.apimo.pro/cache/050c829a86573ec1aa2d3948af84813b_56012a7d36_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/f131cba2dcecf72cfea4c08f58ddbb5f_cc3f4f53ee_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/6bf1d0a2a8500a4e4a1fe411a1282add_5f2e55fb4a_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/f07a0233d4d7722b789ed5c105d0deba_b6aa71dfac_1920-original.jpg

Maison avec piscine dans hameau

Environnement calmeMaison facile à vivreGrand garagePiscineJardin arboré et très bien entretenuBelle vue

EN EXCLUSIVITÉ! Dans un hameau tranquille à proximité d’Eauze, cette maison offre un cadre de vie serein, avec une véritable impression de vacances au quotidien. On y entre par la cuisine, qui ouvre directement sur le jardin arboré et la piscine. Le salon, lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, prolonge l’espace de vie vers une agréable terrasse couverte.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un grand garage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine accueillent facilement un espace lecture, un bureau ou une salle de jeux. Par temps clair, l’une des chambres offre une vue dégagée sur les Pyrénées, ajoutant au charme du lieu.

Soigneusement entretenue, accueillante et propice au repos, cette maison est idéale pour une vie à l’année comme pour une escapade régulière à la campagne.

Prix honoraires inclus : 224 700 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 224,700

£ 189,332

Référence

BVI81252

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

114 m²

Surface terrain Minimum

1 215 m²

Commune

Eauze

Département

Gers

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 5

Surface habitable 114 m²

Surface terrain Minimum 1 215 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Taxe foncière € 2061

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2210.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 248 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Eauze

Département

Gers

Général

1 Terrasse

1 Terrain - (1215 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M²)

1 Garage - (48 M²)

1 Salle de douche - (3 M²)

1 Toilettes - (2 M²)

1 Pièce de vie - (30 M²)

1 Cuisine équipée - (12 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (14 M²)

1 Mezzanine - (10 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Piscine

Arrosage

Fibre optique

Clôture

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Nerac

Ce bien est proposé par Elodie BADARELLO de notre Nerac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com