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Maison de charme en pierre
Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès les premiers instants.
Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec soin, en fait partie. À quelques minutes d’Eauze, dans un hameau discret, elle offre un cadre simple et apaisant, où l’on retrouve immédiatement cette sensation rare de vacances… qui pourrait durer toute l’année .
On entre par une cuisine avec espace repas, pensée comme un lieu de vie, où l’on s’installe naturellement. Elle s’accompagne d’un espace discret et pratique avec buanderie, cellier et rangements. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre, une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un bureau.
À l’étage, le salon prend place sous la charpente, dans un bel espace lumineux, ouvert et chaleureux. Lorsque le temps le permet, le regard porte loin, jusqu’aux Pyrénées. Deux chambres viennent compléter ce niveau, simplement, sans superflu.
Le terrain, arboré et vivant, alterne ombre et lumière au fil de la journée. On s’installe sous la pergola, on profite de la piscine, et parfois, au détour d’un regard, les Pyrénées apparaissent aussi depuis le jardin.
C’est une maison facile à vivre, sincère, sans artifice, qui séduira ceux qui cherchent un lieu avec une âme plutôt qu’un bien formaté.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
On entre par une cuisine avec espace repas, pensée comme un lieu de vie, où l’on s’installe naturellement. Elle s’accompagne d’un espace discret et pratique avec buanderie, cellier et rangements. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre, une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un bureau.
À l’étage, le salon prend place sous la charpente, dans un bel espace lumineux, ouvert et chaleureux. Lorsque le temps le permet, le regard porte loin, jusqu’aux Pyrénées. Deux chambres viennent compléter ce niveau, simplement, sans superflu.
Le terrain, arboré et vivant, alterne ombre et lumière au fil de la journée. On s’installe sous la pergola, on profite de la piscine, et parfois, au détour d’un regard, les Pyrénées apparaissent aussi depuis le jardin.
C’est une maison facile à vivre, sincère, sans artifice, qui séduira ceux qui cherchent un lieu avec une âme plutôt qu’un bien formaté.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 280,000
£ 235,928
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85043
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
157 m²
Surface terrain Minimum
2 833 m²
Commune
Eauze
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
157 m²
Surface terrain Minimum
2 833 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1687
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3640 et €4960.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
285
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eauze
Département
Gers
Général
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (48 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Bureau - (11 M2)
1 Pool house
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Terrain - (2833 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (32 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
Ce bien est proposé par Elodie BADARELLO de notre Nerac équipe.
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