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Charmante maison en pierre dans le Tarn avec gîte, piscine et écurie
Au cœur de la paisible campagne tarnaise, cette belle maison en pierre rénovée s’étend sur 1,73 hectares et offre un espace de vie familial spacieux, un gîte rentable et une excellente performance énergétique (DPE C)—tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du village.
Maison principale :
Rez-de-jardin : cuisine d’été, bureau / studio / pièce polyvalente pour le télétravail, espace de rangement, local technique et grand garage
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre et salle d’eau
1er étage : cuisine entièrement équipée, vaste séjour/salle à manger, cinq chambres supplémentaires et salle de bains
Gîte :
Appartement indépendant avec séjour/cuisine ouvert, chambre et salle de bains—idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités. Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Écurie :
Une écurée de 92 m² en pierre, offrant un usage flexible, avec un potentiel pour activités équestres ou loisirs.
Points forts :
Maison rénovée en 2020 avec DPE C
6 chambres et gîte
Panneaux solaires, pompe à chaleur et système photovoltaïque
Piscine, jacuzzi et sauna
Terrasses spacieuses
Deux puits et un ruisseau sur le terrain
À quelques minutes à pied des commerces et de la boulangerie du village
Emplacement :
Cadre rural calme avec accès facile aux commerces et services
35 minutes d’Albi, sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec
50 minutes de Rodez et de l’aéroport Rodez–Marcillac, avec le musée Soulages et autres attractions culturelles
1 h 20 de l’aéroport Toulouse–Blagnac
Cette propriété combine confort moderne économe en énergie, espace pour le télétravail et potentiel locatif, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement dans le sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Maison principale :
Rez-de-jardin : cuisine d’été, bureau / studio / pièce polyvalente pour le télétravail, espace de rangement, local technique et grand garage
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre et salle d’eau
1er étage : cuisine entièrement équipée, vaste séjour/salle à manger, cinq chambres supplémentaires et salle de bains
Gîte :
Appartement indépendant avec séjour/cuisine ouvert, chambre et salle de bains—idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités. Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Écurie :
Une écurée de 92 m² en pierre, offrant un usage flexible, avec un potentiel pour activités équestres ou loisirs.
Points forts :
Maison rénovée en 2020 avec DPE C
6 chambres et gîte
Panneaux solaires, pompe à chaleur et système photovoltaïque
Piscine, jacuzzi et sauna
Terrasses spacieuses
Deux puits et un ruisseau sur le terrain
À quelques minutes à pied des commerces et de la boulangerie du village
Emplacement :
Cadre rural calme avec accès facile aux commerces et services
35 minutes d’Albi, sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec
50 minutes de Rodez et de l’aéroport Rodez–Marcillac, avec le musée Soulages et autres attractions culturelles
1 h 20 de l’aéroport Toulouse–Blagnac
Cette propriété combine confort moderne économe en énergie, espace pour le télétravail et potentiel locatif, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement dans le sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 525,000
£ 442,365
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82693
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
340 m²
Surface terrain Minimum
17 303 m²
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
340 m²
Surface terrain Minimum
17 303 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3420 et €4710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
155
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Général
1 Terrain - (17303 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.01 M2)
1 Cave - (23.5 M2)
1 Couloir - (5.69 M2)
1 Couloir - (3.04 M2)
1 Salle de douche
1 Entrée - (15.48 M2)
1 Toilettes - (2.09 M2)
1 Escalier - (3.8 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (56.08 M2)
1 Bureau - (36.02 M2)
1 Local technique - (4.29 M2)
1 Débarras - (11.66 M2)
1 Cuisine d'été - (44.92 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.67 M2)
1 Chambre - (14.97 M2)
1 Chambre - (12.55 M2)
1 Chambre - (10.54 M2)
1 Salle de bains - (7.79 M2)
1 Couloir - (8.74 M2)
1 Couloir - (5.8 M2)
1 Salle de douche - (3.57 M2)
1 Toilettes - (2.62 M2)
1 Séjour - (60.8 M2)
1 Cuisine équipée - (16.16 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Cave - (45 M2)
Gite 1 - Plain-pied
1 Chambre - (10 M2)
1 Placard
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
Général
1 Écurie - (92 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (50 M2)
Exterior - 1er étage
1 Terrasse - (50 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Barbecue
Volets roulants électriques
Stores
Jacuzzi
Sauna
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Panneaux solaires
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Andrea MAY de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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