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Maison familiale idéale dans la vallée de la Dordogne
Si je recherchais une maison familiale proche des écoles, avec d’excellentes liaisons de transport et un grand jardin, cette propriété, qui allie parfaitement espace, confort et situation, serait idéale.
Située à la périphérie d’un village plein de charme, la maison bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis, ainsi que de jardins arborés, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, notamment pour le chien de la famille.
La maison propose des volumes généreux et une configuration très flexible, avec une chambre et une salle de bains de plain-pied. Un bureau lumineux, doté de bibliothèques intégrées et d’un balcon donnant sur le jardin, est parfait pour le télétravail. Le grand salon s’ouvre sur une véranda, créant un espace convivial et agréable pour la vie quotidienne et la réception.
À l’étage, les chambres bien proportionnées sont complétées par de nombreux espaces de rangement.
Un appartement indépendant en rez-de-jardin offre un excellent potentiel pour accueillir un membre de la famille de manière autonome ou pour générer un revenu locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située à proximité des villes dynamiques de Souillac, Gourdon et Martel, la propriété bénéficie d’un accès facile aux écoles, supermarchés, commerces, services, gare ferroviaire et axes autoroutiers, faisant de cette maison une résidence familiale particulièrement pratique, au cœur de la vallée de la Dordogne.
Contactez-nous pour organiser votre visite !
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Située à la périphérie d’un village plein de charme, la maison bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis, ainsi que de jardins arborés, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, notamment pour le chien de la famille.
La maison propose des volumes généreux et une configuration très flexible, avec une chambre et une salle de bains de plain-pied. Un bureau lumineux, doté de bibliothèques intégrées et d’un balcon donnant sur le jardin, est parfait pour le télétravail. Le grand salon s’ouvre sur une véranda, créant un espace convivial et agréable pour la vie quotidienne et la réception.
À l’étage, les chambres bien proportionnées sont complétées par de nombreux espaces de rangement.
Un appartement indépendant en rez-de-jardin offre un excellent potentiel pour accueillir un membre de la famille de manière autonome ou pour générer un revenu locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située à proximité des villes dynamiques de Souillac, Gourdon et Martel, la propriété bénéficie d’un accès facile aux écoles, supermarchés, commerces, services, gare ferroviaire et axes autoroutiers, faisant de cette maison une résidence familiale particulièrement pratique, au cœur de la vallée de la Dordogne.
Contactez-nous pour organiser votre visite !
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 371,000
£ 321,097
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83270
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
2 730 m²
Commune
Souillac
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
2 730 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4834 et €6540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
314
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Souillac
Département
Lot
Général
1 Terrain - (2730 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Cuisine - (12.5 M2)
1 Buanderie - (6.5 M2)
1 Bureau - (19 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Entrée
1 Toilettes
1 Véranda - (9 M2)
1 Séjour - (40 M2)
1 Local technique - (4 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (10 M2)
1 Garage - (32 M2)
1 Garage - (24 M2)
1 Cellier - (12.5 M2)
1 Local technique - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Pièce de vie - (21 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de bains - (12 M2)
1 Toilettes
1 Débarras - (4 M2)
1 Débarras - (6 M2)
Général
1 Abri de jardin
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Rachael GILL de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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