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Jolie maison en pierre
EN EXCLUSIVITÉ! Actuellement utilisée comme lieu de vacances, cette charmante maison en pierre est nichée dans un petit hameau convivial entre deux des villages les plus pittoresques et les plus recherchés de la Charente. Pleine de caractère, la maison rayonne de chaleur et de charme - une véritable étreinte réconfortante sous forme de maison.
La porte d'entrée donne accès à un salon/salle à manger spacieux, doté d'un grand poêle à bois, idéal pour des soirées douillettes. La cuisine attenante est pleine de personnalité et bien équipée.
Un escalier de caractère, rappelant les temps passés, mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale, dotée d'une baignoire sur pied et d'une niche de cheminée d'origine, une deuxième chambre et une élégante salle de douche moderne. Le dernier étage est actuellement aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les invités.
Les jardins avec des potagers surélevés créent un lieu de repos harmonieux. La cuisine d'été est un atout supplémentaire pour les soirées chaudes.
A l'extérieur, une dépendance existante peut être transformée en habitation supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Venez voir par vous-même - vivez le rêve et profitez de la vie rurale en France.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La porte d'entrée donne accès à un salon/salle à manger spacieux, doté d'un grand poêle à bois, idéal pour des soirées douillettes. La cuisine attenante est pleine de personnalité et bien équipée.
Un escalier de caractère, rappelant les temps passés, mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale, dotée d'une baignoire sur pied et d'une niche de cheminée d'origine, une deuxième chambre et une élégante salle de douche moderne. Le dernier étage est actuellement aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les invités.
Les jardins avec des potagers surélevés créent un lieu de repos harmonieux. La cuisine d'été est un atout supplémentaire pour les soirées chaudes.
A l'extérieur, une dépendance existante peut être transformée en habitation supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Venez voir par vous-même - vivez le rêve et profitez de la vie rurale en France.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 130,800
£ 110,212
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI78592
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
540 m²
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
540 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
369
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Général
1 Terrain
1 Terrain - (540 M2)
1 Remise - (2.6 M2)
1 Dépendance - (28.1 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (14.1 M2)
1 Séjour - (28.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.4 M2)
1 Palier - (7.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.2 M2)
1 Chambre de maître - (21.2 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (43.4 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
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Équipe Verteuil
This property is listed by Stephanie BESSANT from our Verteuil team.
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