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Photos 12
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Grande maison familiale à Saint-Privat-en-Périgord

Bel ensemble de deux maisonsEnvironnement calmePotentiel de revenuVue dégagée
Découvrez cette charmante propriété d’environ 190 m², composée de deux maisons indépendantes mitoyennes, chacune disposant de tout le confort nécessaire.
Située au cœur de Saint-Privat-en-Périgord, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, alliant calme absolu et cadre verdoyant.

Entourée d’un joli jardin arboré, la propriété séduit par son authenticité et ses beaux volumes extérieurs. Un carport ainsi qu’une vaste grange attenante viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les deux habitations totalisent six chambres bien agencées, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.

Dans la maison principale, la pièce de vie , avec sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée parfaite pour les soirées en toute saison.
La cuisine traditionnelle est fonctionnelle et conviviale. L’ensemble bénéficie d’un accès internet.

Ce bien offre également un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un gîte dans l'une des deux maisons, idéal pour un projet touristique ou locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare, alliant qualité de vie à la campagne et commodités actuelles, au cœur d’une des plus belles régions du Périgord.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80225
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
6 220 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 10
Surface habitable 190 m²
Surface terrain Minimum 6 220 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur
Taxe foncière € 1165

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4290 et €5850.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 218 kWh/m².year
emission 39 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 39 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Garage - (45 M2)

1 Terrasse - (30 M2)

1 Terrain - (6220 M2)

1 Grange - (92 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Salon - (14 M2)

1 Salon - (12 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Salle de douche - (9 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Véranda - (20 M2)

1 Salle à manger - (24 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (10 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (25 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Abri de voiture

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Équipe Aubeterre

This property is listed by Patricia BOIGUINIÉ from our Aubeterre team.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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