https://media.apimo.pro/cache/947a2d427d9868fdfd47016ee84d3ec4_471241e5e4_4032-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/83e1ac922ea5c19e2b7ea405fbde337d_1cb4c76b7f_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4cb17555311f0831205351fe6653fdd5_2979396d89_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c6230cbc1b6cc75d879aaacd7730878e_0d63928aac_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/211fa6427a689028d2a90df076c5d3d2_e73f6c1654_4032-original.jpg
12

Maison de plain-pied cosy avec piscine, grange et annexe: coup de cœur garanti!

Maison pleine de charme, prête à emménagerPlain-pied lumineux et cosyPiscine chauffée et jardin privatifAnnexe indépendante (invités ou locatif)Grange à fort potentiel
Bienvenue chez vous ! Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied, baignée de lumière et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle :

Une cuisine où il fait bon préparer de bons petits plats en famille ou entre amis.
Un salon douillet, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Une chambre paisible, véritable havre de repos.
Un couloir avec placard pour ranger malins et garder la maison bien ordonnée.
Des toilettes séparées et une salle d’eau/buanderie pratique pour le quotidien.
Une salle de bains avec WC, spacieuse et agréable.

À l’extérieur, un véritable écrin de verdure :
Un jardin privatif, verdoyant et entretenu, idéal pour se ressourcer, jardiner ou profiter du soleil. Une piscine chauffée, pour des baignades agréables dès les premiers beaux jours et jusqu’à l’automne. Imaginez les moments de détente, les jeux en famille ou les apéros entre amis au bord de l’eau !

Et ce n’est pas tout !
La grange vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier, garage, ou pourquoi pas un futur agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires) ? L’annexe indépendante, composée de deux pièces et d’une salle de bains, est parfaite pour accueillir vos proches, créer un bureau à domicile, ou même générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Envie de vivre dans ce petit paradis ? Ne tardez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre, été comme hiver !

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 256,800
£ 216,380

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84672
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
4 870 m²
Commune
Brossac
Département
Charente
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 3
Surface habitable 150 m²
Surface terrain Minimum 4 870 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4308 et €5828.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 242 kWh/m².year
emission 61 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 61 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Brossac
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (30 M2)

1 Salon - (40 M2)

1 Salle de bains - (15 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

1 Dégagement - (10 M2)

1 Toilettes

1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (8 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (90 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrain - (4870 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC

Find out more or book a viewing

Équipe Verteillac

This property is listed by Arianna ROSELLINI-BRISCOE from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies