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Grande propriété en pierre avec piscine
Cette charmante maison en pierre, qui a été une maison de vacances familiale très appréciée pendant de nombreuses années, bénéficie d’un cadre paisible à la campagne, à seulement quelques kilomètres de Seyches, avec ses bars et restaurants, et idéalement située entre Miramont-de-Guyenne et Marmande.
En entrant, on est immédiatement frappé par le grand salon à double hauteur sous plafond, où l’espace et le caractère sont immédiatement perceptibles. Un escalier mène à l’étage sur un palier en galerie, renforçant le charme et l’attrait architectural de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant une grande cuisine avec buanderie séparée, deux salons supplémentaires, une salle à manger, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée – parfait pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
Le premier étage comprend plusieurs autres chambres et quatre salles d’eau, offrant une excellente capacité d’accueil pour la famille ou les invités. Avec son agencement spacieux, la propriété présente un potentiel considérable pour un aménagement ou un développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la maison est entourée par la campagne, offrant de belles vues dégagées et une véritable sensation de tranquillité. Une piscine de 5 m x 10 m constitue l’endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d’été, tandis qu’un garage attenant apporte un confort supplémentaire.
Que ce soit comme grande maison familiale ou comme potentiel projet de chambres d’hôtes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural recherché.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
En entrant, on est immédiatement frappé par le grand salon à double hauteur sous plafond, où l’espace et le caractère sont immédiatement perceptibles. Un escalier mène à l’étage sur un palier en galerie, renforçant le charme et l’attrait architectural de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant une grande cuisine avec buanderie séparée, deux salons supplémentaires, une salle à manger, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée – parfait pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
Le premier étage comprend plusieurs autres chambres et quatre salles d’eau, offrant une excellente capacité d’accueil pour la famille ou les invités. Avec son agencement spacieux, la propriété présente un potentiel considérable pour un aménagement ou un développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la maison est entourée par la campagne, offrant de belles vues dégagées et une véritable sensation de tranquillité. Une piscine de 5 m x 10 m constitue l’endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d’été, tandis qu’un garage attenant apporte un confort supplémentaire.
Que ce soit comme grande maison familiale ou comme potentiel projet de chambres d’hôtes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural recherché.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 280,000
£ 235,928
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72078
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
462 m²
Surface terrain Minimum
4 420 m²
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
12
Surface habitable
462 m²
Surface terrain Minimum
4 420 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1779
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4790 et €6530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
152
kWh/m².year
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (32.49 M2)
1 Salon - (51.6 M2)
1 Salon - (30.24 M2)
1 Garage - (24.5 M2)
1 Buanderie - (7.84 M2)
1 Dégagement - (2.07 M2)
1 Toilettes - (3.9 M2)
1 Salle à manger - (33.12 M2)
1 Local technique - (4.8 M2)
1 Bibliothèque - (26 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Débarras - (1.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28.32 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.74 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (78.44 M2)
1 Chambre - (21.56 M2)
1 Chambre - (25.65 M2)
1 Dégagement - (2.46 M2)
1 Palier - (19.26 M2)
1 Palier - (8.82 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.91 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.86 M2)
Général
1 Terrain - (4420 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Éclairage extérieur
Meublé
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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