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Photos 20

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Lastours Village - Charmante maison de Maitre en pierre

Propriété en pierreClimat méditerranéenMagnifique village cathareSituation au bord de la rivièreCaractéristiques d'origineCadre rural

Charme et caractère historique : Construit en 1892, le bâtiment présente une architecture en pierre avec des détails traditionnels, des encadrements de fenêtres en pierre et des rosaces au plafond. Ces éléments lui confèrent un caractère indéniable et une valeur patrimoniale, ce qui est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité.

Emplacement privilégié : Le village de Lastours est une destination touristique très prisée, à seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport. Sa proximité avec le Canal du Midi et la cité médiévale le rend particulièrement attractif, tant comme résidence principale que pour un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) sous réserve d'autorisation.

Qualité de vie et environnement : L'absence de voisins en face, la vue spectaculaire et le bruit apaisant de la rivière sont des critères essentiels qui ne peuvent être quantifiés en mètres carrés. De plus, les récents investissements de la municipalité dans des murs de soutènement apportent une sécurité supplémentaire en matière de gestion des risques d'inondation.

Potentiel immobilier : avec 244 m² d'espace répartis sur trois étages et six chambres, la propriété offre un espace généreux et modulable pour des projets familiaux ou professionnels. Le grand jardin et le terrain attenant avec parking ajoutent un confort appréciable.

Située à proximité des villes historiques de Narbonne, Béziers et Carcassonne, avec un excellent accès aux plages de la Méditerranée, aux aéroports internationaux et au train à grande vitesse, elle permet de voyager facilement tout en profitant du rythme plus lent du sud de la France.

Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 167,400

£ 141,051

Référence

BVI81966

Type de bien

Maison, Maison de ville

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

244 m²

Surface terrain Minimum

1 329 m²

Commune

Lastours

Département

Aude

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 6

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 8

Surface habitable 244 m²

Surface terrain Minimum 1 329 m²

État À rénover

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5370 et €7320.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 232 kWh/m².year

emission 65 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 65 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Lastours

Département

Aude

Général

1 Débarras - (19.9 M²)

1 Terrain - (1329 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (15.12 M²)

1 Séjour - (15.1 M²)

1 Salle à manger - (21.51 M²)

1 Bibliothèque - (10.84 M²)

1 Hall d'entrée - (11.86 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (20.3 M²)

1 Chambre - (16.2 M²)

1 Chambre - (15.84 M²)

1 Salle de bains - (9.62 M²)

1 Couloir - (9.56 M²)

1 Toilettes - (1.7 M²)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (15.91 M²)

1 Chambre - (13.3 M²)

1 Chambre - (30.55 M²)

1 Palier - (10.56 M²)

Maison du gardien - 2ème étage

1 Bureau - (7.01 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

Stores

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Équipe Carcassonne

Ce bien est proposé par Vincent KUBIAK de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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