https://media.apimo.pro/cache/9c1011376a78eb0c97ef81abc974fbc7_88a34d6e31_1919-original.jpg

Photos 15

https://media.apimo.pro/cache/9276dda65738e4059423e046900dd3e2_3f9b3f0bfa_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/b918b378ceb13278b50ba7f801293409_461f92b647_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/5801d6398152ba06eef2f970db4db8cc_8ba0e4cd8f_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/fba777c27a9f79ee38db4d86b813680c_0fa8be89c5_1920-original.jpg

Domaine avec maison, gîtes, auberge, parc

Propriété historiqueMaison principale et gîtesAncien domaine viticole avec espace polyvalentClimat méditerranéenTrès privéTrès bien desservi par les transports

Un ensemble attrayant de bâtiments en pierre offre une maison principale datant du 12ème siècle, 3 grands gîtes, une auberge avec 4 chambres attenantes, un bar, une cuisine professionnelle, un chapiteau pour les réceptions de mariage et un centre de bien-être avec un sauna et un jacuzzi. Actuellement exploité comme gîtes et une auberge (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Il y a de nombreuses dépendances dont un énorme chai de 900m2.

L'élément de production de vin dans la zone environnante a été vendu, mais il y a un espace de dégustation de vin et une boutique, ainsi que la possibilité d'avoir un champ de vignes planté comme vignoble amateur à côté de la propriété. La propriété est complètement entourée de ses propres terres à perte de vue. Le terrain est composé de garrigue méditerranéenne avec une faune naturelle abondante ainsi qu'une forêt et une prairie riches.

Les terrasses, les jardins, la piscine et le parc en font une propriété passionnante. Le domaine comprend des trésors archéologiques tels qu'une mine de fer romaine qui a produit du métal utilisé pour la construction du port de Narbonne ainsi qu'un cimetière visigoth - tous deux documentés.

Un paysage magnifique aux portes de Carcassonne, à égale distance de Montpellier et de Toulouse, à proximité de la Montagne Noire, de la Méditerranée et des Pyrénées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,908,000

£ 1,607,681

Référence

BVI59001

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

1 100 m²

Surface terrain Minimum

373 044 m²

Commune

Carcassonne

Département

Aude

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 15

Salle(s) de bains 12

N° Pièces 31

Surface habitable 1 100 m²

Surface terrain Minimum 373 044 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 12016

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 October 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3220 et €4410.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 107 kWh/m².year

emission 31 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 31 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Carcassonne

Département

Aude

Général

1 Terrain - (373044 M²)

Maison principale - 1er étage

4 Chambre

4 Salle de bains / toilettes

Gite 1 - 1er étage

5 Chambre

2 Salle de bains / toilettes

Gite 2 - 1er étage

2 Chambre

1 Salle de bains / toilettes

Gite 3 - 1er étage

4 Chambre

1 Salle de bains / toilettes

Général

1 Cave - (900 M²)

Gite 4 - Rez-de-chaussée

1 Hammam - (25 M²)

Gite 4 - Rez-de-jardin

1 Atelier - (53 M²)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salle de réception - (77 M²)

Gite 2 - 1er étage

1 Salle de réunion - (66 M²)

4 Chambre de service - (100 M²)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Commerce

Gite 2 - 1er étage

1 Bureau

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Sauna

Spa

Meublé

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Limoux

Ce bien est proposé par Daniela HARRIS de notre Limoux équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com