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Maison de luxe, privatif avec piscine dans les environs de Carcassonne
Il y a les bonnes premières impressions… et puis il y a les exceptionnelles !
Dès vos premiers pas, vous franchirez d’élégants portails en fer forgé ouvrant sur une cour privée impeccablement entretenue, avant de découvrir une superbe porte d’entrée menant à un impressionnant hall en pierre toute hauteur. Bien qu’il semble chargé d’histoire, cet espace a été entièrement construit de A à Z par le propriétaire d’une entreprise de bâtiment — et cela se voit immédiatement. Une propriété véritablement rare.
Chaque détail de cette maison au design remarquable a été soigneusement pensé : chaleureuse, élégante et agrémentée d’une touche de luxe digne d’un hôtel haut de gamme. Ancienne cave viticole, la propriété a été entièrement rénovée par un professionnel local renommé et constitue aujourd’hui une véritable vitrine de son savoir-faire.
Cette demeure conviendra parfaitement à des acquéreurs exigeants à la recherche d’un pied-à-terre raffiné ou d’une nouvelle résidence dans un village pittoresque entouré de tournesols, de coquelicots et de vignobles, aux portes de Carcassonne.
Entrez dans un vaste hall d’accueil ouvrant sur une lumineuse pièce de vie décloisonnée comprenant une cuisine contemporaine, un spacieux salon et un agréable coin bureau. Une salle à manger et salle de jeux indépendante dispose d’un barbecue intérieur avec rôtissoire, d’un poêle à bois et d’une charmante cave à vin.
La somptueuse suite parentale comprend un dressing, une double vasque, une douche à l’italienne ainsi qu’un jardin-cour privé aux murs de pierre — un espace intime idéal pour savourer un café matinal ou des soirées aux chandelles.
De larges baies vitrées dans toute la maison s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse entièrement close, les jardins paysagers et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur dans une intimité absolue.
Prestations complémentaires :
* Salle de sport avec jacuzzi et salle d’eau
* Salle média polyvalente à l’étage avec vaste espace de rangement
* Buanderie et arrière-cuisine
* Trois chambres supplémentaires
* Élégante salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque
La propriété bénéficie également d’un chauffage et rafraîchissement par le sol ainsi que de deux garages doubles avec rangements intégrés.
La maison peut être vendue meublée, sous réserve de conditions et d’une négociation séparée.
Idéalement située pour profiter pleinement de l’art de vivre du Sud de la France : balades à vélo vers les villages voisins le long du Canal du Midi, escapades vers les montagnes, la côte méditerranéenne ou même Spain.
Une alliance rare entre patrimoine, confort et art de vivre contemporain — prête à être savourée dès votre arrivée.
Dès vos premiers pas, vous franchirez d’élégants portails en fer forgé ouvrant sur une cour privée impeccablement entretenue, avant de découvrir une superbe porte d’entrée menant à un impressionnant hall en pierre toute hauteur. Bien qu’il semble chargé d’histoire, cet espace a été entièrement construit de A à Z par le propriétaire d’une entreprise de bâtiment — et cela se voit immédiatement. Une propriété véritablement rare.
Chaque détail de cette maison au design remarquable a été soigneusement pensé : chaleureuse, élégante et agrémentée d’une touche de luxe digne d’un hôtel haut de gamme. Ancienne cave viticole, la propriété a été entièrement rénovée par un professionnel local renommé et constitue aujourd’hui une véritable vitrine de son savoir-faire.
Cette demeure conviendra parfaitement à des acquéreurs exigeants à la recherche d’un pied-à-terre raffiné ou d’une nouvelle résidence dans un village pittoresque entouré de tournesols, de coquelicots et de vignobles, aux portes de Carcassonne.
Entrez dans un vaste hall d’accueil ouvrant sur une lumineuse pièce de vie décloisonnée comprenant une cuisine contemporaine, un spacieux salon et un agréable coin bureau. Une salle à manger et salle de jeux indépendante dispose d’un barbecue intérieur avec rôtissoire, d’un poêle à bois et d’une charmante cave à vin.
La somptueuse suite parentale comprend un dressing, une double vasque, une douche à l’italienne ainsi qu’un jardin-cour privé aux murs de pierre — un espace intime idéal pour savourer un café matinal ou des soirées aux chandelles.
De larges baies vitrées dans toute la maison s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse entièrement close, les jardins paysagers et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur dans une intimité absolue.
Prestations complémentaires :
* Salle de sport avec jacuzzi et salle d’eau
* Salle média polyvalente à l’étage avec vaste espace de rangement
* Buanderie et arrière-cuisine
* Trois chambres supplémentaires
* Élégante salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque
La propriété bénéficie également d’un chauffage et rafraîchissement par le sol ainsi que de deux garages doubles avec rangements intégrés.
La maison peut être vendue meublée, sous réserve de conditions et d’une négociation séparée.
Idéalement située pour profiter pleinement de l’art de vivre du Sud de la France : balades à vélo vers les villages voisins le long du Canal du Midi, escapades vers les montagnes, la côte méditerranéenne ou même Spain.
Une alliance rare entre patrimoine, confort et art de vivre contemporain — prête à être savourée dès votre arrivée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,045,000
£ 880,517
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83559
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
445 m²
Surface terrain Minimum
911 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
445 m²
Surface terrain Minimum
911 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €790 et €1150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
42
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrasse - (36.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Salle de sport - (16 M2)
1 Terrain - (911 M2)
1 Stock / Réserve - (3.55 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Débarras - (6 M2)
1 Chambre de maître - (48.35 M2)
1 Escalier - (13.45 M2)
1 Cave à vin - (6.55 M2)
1 Salon - (40 M2)
1 Salon - (48.5 M2)
1 Cuisine - (30.5 M2)
1 Garage - (50 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Entrée - (15.7 M2)
1 Entrée - (5.85 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (65 M2)
- 1er étage
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Palier - (9 M2)
1 Stock / Réserve - (14 M2)
1 Escalier - (5.48 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (23.5 M2)
1 Salon - (56 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Dressing - (4.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Porte blindée
Barbecue
Portail électrique
Vide sanitaire
Jacuzzi
Vidéophone
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Salle de sport
Moustiquaires
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Suzette MORGAN de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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