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Maison en pierre restaurée avec élégance au cœur de la Montagne Noire
Belle maison en pierre entièrement restaurée, alliant authenticité et confort moderne. Poutres en chêne, murs en pierre apparente et toiture en ardoise lui confèrent une élégance intemporelle.
La cuisine, véritable cœur de la maison, dispose d’un îlot central, de meubles vert sauge et de plans de travail en granit, sublimés par un évier en céramique blanche. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue apaisante sur le jardin et la forêt.
Atout majeur de la propriété, la véranda associe harmonieusement pierre et verre. Lumineuse et modulable, elle constitue un espace de vie agréable en toute saison. Le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, avec poutres apparentes, cheminée et palette de tons neutres, idéale pour des soirées paisibles en montagne.
La maison propose deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre identité. La première marie pierre et enduit blanc pour une ambiance lumineuse et élégante. La seconde, aux teintes vert sauge, s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin. Toutes deux bénéficient de finitions soignées et d’un calme absolu. La salle de bain comprend une baignoire, une douche séparée et des équipements contemporains.
À l’extérieur, le jardin se prolonge naturellement dans la forêt. À quelques minutes à pied, un magnifique lac de montagne de 98 hectares permet la baignade, la voile, le kayak ou le paddle. Située à 770 mètres d’altitude, la propriété bénéficie d’étés plus frais que dans la plaine de l’Aude, tout en profitant d’un agréable climat méditerranéen.
Située près de Carcassonne, au cœur du Pays Cathare, dans les paysages préservés de la Montagne Noire, cette maison offre un cadre de vie rare mêlant nature, patrimoine et art de vivre.
Prix honoraires inclus : 235 000 €
Prix honoraires exclus : 219 627 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La cuisine, véritable cœur de la maison, dispose d’un îlot central, de meubles vert sauge et de plans de travail en granit, sublimés par un évier en céramique blanche. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue apaisante sur le jardin et la forêt.
Atout majeur de la propriété, la véranda associe harmonieusement pierre et verre. Lumineuse et modulable, elle constitue un espace de vie agréable en toute saison. Le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, avec poutres apparentes, cheminée et palette de tons neutres, idéale pour des soirées paisibles en montagne.
La maison propose deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre identité. La première marie pierre et enduit blanc pour une ambiance lumineuse et élégante. La seconde, aux teintes vert sauge, s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin. Toutes deux bénéficient de finitions soignées et d’un calme absolu. La salle de bain comprend une baignoire, une douche séparée et des équipements contemporains.
À l’extérieur, le jardin se prolonge naturellement dans la forêt. À quelques minutes à pied, un magnifique lac de montagne de 98 hectares permet la baignade, la voile, le kayak ou le paddle. Située à 770 mètres d’altitude, la propriété bénéficie d’étés plus frais que dans la plaine de l’Aude, tout en profitant d’un agréable climat méditerranéen.
Située près de Carcassonne, au cœur du Pays Cathare, dans les paysages préservés de la Montagne Noire, cette maison offre un cadre de vie rare mêlant nature, patrimoine et art de vivre.
Prix honoraires inclus : 235 000 €
Prix honoraires exclus : 219 627 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,000
£ 198,011
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83346
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
1 328 m²
Commune
Laprade
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
1 328 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 590
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1430 et €1990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
222
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Laprade
Département
Aude
Général
1 Terrain - (1328 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.05 M2)
1 Cuisine - (21.5 M2)
1 Salle de bains - (11.77 M2)
1 Dégagement - (2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Véranda - (13.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salon - (13.5 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Palier - (5.17 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Fibre optique
Ventilation double flux
Moustiquaires
Fenêtre aluminium
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Michaela LYALL de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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