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Ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Piégut-Pluviers

Tout à l'égouthabitable de suiteFort potentielcoeur de village
Situé au cœur du village animé de Piégut-Pluviers, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de première nécessité et de nombreux sentiers de randonnée accessibles à pied.

Le bien s’inscrit dans le cadre du programme Petites Villes de Demain, favorisant et accompagnant son développement.

Il comprend actuellement un appartement de type T3 parfaitement habitable, doté de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage central. Plusieurs volumes restent à rénover et offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de jusqu’à trois logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives requises.

Cette propriété peut ainsi convenir aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à la réalisation d’une vaste maison familiale.

À l’extérieur, un agréable jardin de plus de 600 m² vient compléter l’ensemble.

Vous profiterez également d’un environnement pratique et convivial, avec la pharmacie, la boulangerie et le grand marché hebdomadaire du mercredi situés à quelques pas.

Alliant emplacement central, potentiel de valorisation et multiples possibilités d’aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet personnel ou patrimonial.

Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 119,900
£ 101,028

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI69966
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
420 m²
Surface terrain Minimum
876 m²
Commune
Piégut-Pluviers
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 420 m²
Surface terrain Minimum 876 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3330 et €4570.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 313 kWh/m².year
emission 97 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 97 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Piégut-Pluviers
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (876 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (140 M2)

Bâtiment A - Sous-sol

1 Cave

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (15.9 M2)

1 Chambre - (12.1 M2)

1 Salon - (20.8 M2)

1 Cuisine - (13.7 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Autre - (51 M2)

1 Palier - (16 M2)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Grenier - (70 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (20 M2)

1 Cuisine - (16.5 M2)

1 Garage - (69 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

Bâtiment B - Sous-sol

1 Cave - (50 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Chambre - (17.6 M2)

1 Cuisine - (9.3 M2)

1 Bureau - (10.5 M2)

1 Autre - (25 M2)

1 Autre - (20 M2)

1 Autre - (6 M2)

1 Palier - (10.1 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.2 M2)

Bâtiment B - 2ème étage

1 Grenier - (100 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Fenêtre PVC

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Équipe Piegut

This property is listed by Marine BRIANT from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
Type de question
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