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Manoir exceptionnellement belle et spacieuse
Cette élégante maison de maître en pierre a été magnifiquement rénovée avec des prestations de qualité, offrant de vastes pièces lumineuses et un charme authentique.
Dès l’entrée, le hall d’accueil et son escalier d’origine donnent le ton : un parfait équilibre entre caractère ancien et confort moderne. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace salle à manger / salon intime, idéal pour les moments en famille ou entre amis. De larges portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et au jardin à l’arrière, parfaits pour les repas en plein air.
Le grand salon baigné de lumière, avec ses hautes fenêtres et ses plafonds élevés, dégage une agréable sensation d’espace et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une belle chambre, une salle de bain moderne ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’étage, les propriétaires actuels ont aménagé l’ancien grenier en trois jolies chambres et deux superbes salles de bain, toujours dans le même esprit de clarté et de volume.
La propriété est idéalement située au cœur d’un terrain de 2 870 m², offrant un bel espace extérieur avec une terrasse à l’arrière et un garage sur le côté.
Située à seulement 5 minutes en voiture de la bastide prisée d’Eymet, réputée pour son marché hebdomadaire datant du XIIe siècle, et à environ 25 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette demeure allie parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des commodités.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 396 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée, le hall d’accueil et son escalier d’origine donnent le ton : un parfait équilibre entre caractère ancien et confort moderne. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace salle à manger / salon intime, idéal pour les moments en famille ou entre amis. De larges portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et au jardin à l’arrière, parfaits pour les repas en plein air.
Le grand salon baigné de lumière, avec ses hautes fenêtres et ses plafonds élevés, dégage une agréable sensation d’espace et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une belle chambre, une salle de bain moderne ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’étage, les propriétaires actuels ont aménagé l’ancien grenier en trois jolies chambres et deux superbes salles de bain, toujours dans le même esprit de clarté et de volume.
La propriété est idéalement située au cœur d’un terrain de 2 870 m², offrant un bel espace extérieur avec une terrasse à l’arrière et un garage sur le côté.
Située à seulement 5 minutes en voiture de la bastide prisée d’Eymet, réputée pour son marché hebdomadaire datant du XIIe siècle, et à environ 25 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette demeure allie parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des commodités.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 396 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 420,000
£ 353,892
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74753
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
303 m²
Surface terrain Minimum
2 870 m²
Commune
Serres-et-Montguyard
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
303 m²
Surface terrain Minimum
2 870 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5170 et €7060.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
237
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Serres-et-Montguyard
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2870 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (24.19 M2)
1 Buanderie - (9.57 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 Séjour - (48 M2)
1 Salle à manger - (22.54 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.32 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (26.46 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (34.78 M2)
1 Chambre - (34.31 M2)
1 Chambre - (23.92 M2)
1 Dressing
1 Palier - (27.26 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (20.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Général
1 Garage
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Jacuzzi
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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