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Propriété en pierre aliant charme intemporel et confort moderne dans le Périgord Noir
Situé au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir, à quelques minutes de St Cyprien, ce bel ensemble en pierre est une rareté. Avec des origines remontant au XIIIe siècle, il présente un porche remarquable, une charmante cour intérieure et une vue imprenable sur la vallée.
Restaurée en 2008 par un architecte local, cette propriété de 330 m² allie parfaitement le caractère d'une ferme périgourdine traditionnelle à un design épuré et contemporain.
La résidence principale offre 238 m² d'espace de vie magnifiquement agencé. En son cœur, un salon de 45 m² avec insert s'ouvre sur une salle à manger de 22 m² et une spacieuse cuisine de 44 m², entièrement équipée et centrée autour d'une cheminée cantou classique. Elle comprend une luxueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, un bureau ou une cinquième chambre, deux salles d'eau, trois WC et deux caves avec accès direct au jardin et à la cour.
Un atelier indépendant de 70 m² sur deux niveaux peut être aménagé en maison d’amis. Entièrement autonome et raccordé à tous les réseaux, il est idéal pour un usage en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), atelier d’artiste ou hébergement pour les invités.
Le terrain d'un peu plus d'un hectare est aménagé avec soin et comprend un verger truffier planté en 2014, une piscine de 4,5 x 9 m située à côté d'une terrasse en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. En sus vous trouverez aussi une "tour" en pierre avec une toiture traditionnelle en lauze, une autre dépendance en pierre, un grand parking, une zone de stockage et une chaufferie dédiée.
La maison est équipée de systèmes écologiques : une chaudière à granulés de bois de 25 kW avec un silo de 4,8 tonnes, 24 m² de panneaux solaires alimentant un réservoir tampon de 2 000 litres et un réservoir d'eau chaude de 500 litres, une isolation en fibre de bois, un réservoir d'eau de pluie de 50 000 litres, un système d'aspiration centralisé et une ventilation à double flux.
À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Restaurée en 2008 par un architecte local, cette propriété de 330 m² allie parfaitement le caractère d'une ferme périgourdine traditionnelle à un design épuré et contemporain.
La résidence principale offre 238 m² d'espace de vie magnifiquement agencé. En son cœur, un salon de 45 m² avec insert s'ouvre sur une salle à manger de 22 m² et une spacieuse cuisine de 44 m², entièrement équipée et centrée autour d'une cheminée cantou classique. Elle comprend une luxueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, un bureau ou une cinquième chambre, deux salles d'eau, trois WC et deux caves avec accès direct au jardin et à la cour.
Un atelier indépendant de 70 m² sur deux niveaux peut être aménagé en maison d’amis. Entièrement autonome et raccordé à tous les réseaux, il est idéal pour un usage en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), atelier d’artiste ou hébergement pour les invités.
Le terrain d'un peu plus d'un hectare est aménagé avec soin et comprend un verger truffier planté en 2014, une piscine de 4,5 x 9 m située à côté d'une terrasse en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. En sus vous trouverez aussi une "tour" en pierre avec une toiture traditionnelle en lauze, une autre dépendance en pierre, un grand parking, une zone de stockage et une chaufferie dédiée.
La maison est équipée de systèmes écologiques : une chaudière à granulés de bois de 25 kW avec un silo de 4,8 tonnes, 24 m² de panneaux solaires alimentant un réservoir tampon de 2 000 litres et un réservoir d'eau chaude de 500 litres, une isolation en fibre de bois, un réservoir d'eau de pluie de 50 000 litres, un système d'aspiration centralisé et une ventilation à double flux.
À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 760,000
£ 640,376
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79092
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
10 876 m²
Commune
Saint-Cyprien
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
10 876 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Solaire, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1974 et €2670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
166
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Cyprien
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (10876 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Toilettes
1 Atelier - (44 M2)
Maison principale - -1
1 Chambre - (19 M2)
1 Sous-sol - (12 M2)
1 Sous-sol - (21 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Grenier - (20 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Dressing - (4 M2)
1 Chambre de maître - (14 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Terrasse - (19 M2)
1 Terrasse - (16 M2)
1 Salle à manger - (22 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (42 M2)
Général
1 Grange - (20 M2)
Général
1 Dépendance - (14 M2)
Général
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Aspiration centralisée
Thermostat connecté
Ventilation double flux
Panneaux solaires
Fenêtre aluminium
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Edward SLARK HUGHES de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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