18
Maison familiale contemporaine avec piscine dans un cadre paisible près de Bergerac
Découvrez cette élégante propriété de style périgourdin avec cinq chambres, construite en 2008, située dans un environnement champêtre tout en étant à seulement 10 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité de certains des plus beaux villages bastides et vignobles de la région.
Parfaitement entretenue, cette maison s’élève au cœur d’un jardin paysager facile d’entretien, agrémenté d’une pelouse soignée et d’une piscine chauffée de 11 m x 5 m, entourée d’une vaste terrasse idéale pour recevoir ou se détendre au soleil. Une agréable terrasse ombragée par des vignes avec barbecue intégré vient compléter l’espace extérieur pour profiter pleinement de la douceur estivale.
À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Un large hall d’entrée mène à une cuisine moderne avec îlot central et coin repas, ouverte sur un salon lumineux à triple exposition avec un accès direct à la terrasse — un espace de vie idéal au quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie, un bureau dédié, ainsi qu’un spacieux garage de 31 m². À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale luxueuse avec dressing, salle d’eau privative et balcon surplombant la piscine. Une seconde salle de bains et un WC complètent l’étage.
Le sol est carrelé au rez-de-chaussée et moquetté à l’étage. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique.
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de campagne moderne et raffinée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne — idéale en résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le cadre de vie qu’offre cette belle demeure.
Prix honoraires inclus : 418 700 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Parfaitement entretenue, cette maison s’élève au cœur d’un jardin paysager facile d’entretien, agrémenté d’une pelouse soignée et d’une piscine chauffée de 11 m x 5 m, entourée d’une vaste terrasse idéale pour recevoir ou se détendre au soleil. Une agréable terrasse ombragée par des vignes avec barbecue intégré vient compléter l’espace extérieur pour profiter pleinement de la douceur estivale.
À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Un large hall d’entrée mène à une cuisine moderne avec îlot central et coin repas, ouverte sur un salon lumineux à triple exposition avec un accès direct à la terrasse — un espace de vie idéal au quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie, un bureau dédié, ainsi qu’un spacieux garage de 31 m². À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale luxueuse avec dressing, salle d’eau privative et balcon surplombant la piscine. Une seconde salle de bains et un WC complètent l’étage.
Le sol est carrelé au rez-de-chaussée et moquetté à l’étage. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique.
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de campagne moderne et raffinée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne — idéale en résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le cadre de vie qu’offre cette belle demeure.
Prix honoraires inclus : 418 700 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 418,700
£ 352,797
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80560
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
216 m²
Surface terrain Minimum
1 920 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
216 m²
Surface terrain Minimum
1 920 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1374
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3980.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
108
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (1920 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salon - (44 M2)
1 Buanderie - (6.2 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Entrée - (17.24 M2)
1 Toilettes - (3.52 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.09 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (35 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (31 M2)
1 Parking
1 Terrasse
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Couloir - (11.2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M2)
1 Chambre de maître - (16.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte