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Charmante maison rénovée avec goût dans un hameau paisible
EN EXCLUSIVITE! Nichée dans un hameau paisible, cette belle maison rénovée allie confort moderne et charme rural. Entièrement en double vitrage et chauffée par une pompe à chaleur : la maison bénéficie d’un excellent DPE en 'C'.
Au cœur de la maison se trouve un espace de vie ouvert de 85 m² (cuisine - salle à manger - salon) avec poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres de bonne taille, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie, idéalement située près de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire.
Le garage/atelier attenant de 89 m² pourrait être aménagé (sous réserve de permis) pour créer une troisième chambre avec en-suite. Un grand carport et un second garage indépendant complètent le bien.
Située sur un beau terrain d’environ 9850m², avec potager, vous profiterez de vues dégagées sur la campagne de la Dordogne depuis la grande terrasse à l'arrière de la maison.
À seulement quelques minutes du 'Grand Étang de la Jemaye' : un lac naturel entouré de forêt, idéal pour la baignade, le surf, la détente sur la plage ou encore les randonnées! Une opportunité rare de vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités.
Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison prête à emménager vous offre du confort, charme et sérénité.
Contactez-nous aujourd'hui pour cadrer une visite!
Au cœur de la maison se trouve un espace de vie ouvert de 85 m² (cuisine - salle à manger - salon) avec poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres de bonne taille, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie, idéalement située près de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire.
Le garage/atelier attenant de 89 m² pourrait être aménagé (sous réserve de permis) pour créer une troisième chambre avec en-suite. Un grand carport et un second garage indépendant complètent le bien.
Située sur un beau terrain d’environ 9850m², avec potager, vous profiterez de vues dégagées sur la campagne de la Dordogne depuis la grande terrasse à l'arrière de la maison.
À seulement quelques minutes du 'Grand Étang de la Jemaye' : un lac naturel entouré de forêt, idéal pour la baignade, le surf, la détente sur la plage ou encore les randonnées! Une opportunité rare de vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités.
Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison prête à emménager vous offre du confort, charme et sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 225,700
£ 190,175
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81733
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
9 850 m²
Commune
La Jemaye-Ponteyraud
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
9 850 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 702
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1080 et €1540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
124
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Jemaye-Ponteyraud
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Garage - (89 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Toilettes - (1.55 M2)
1 Cellier - (7.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (85 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Garage - (32 M2)
Général
1 Terrain - (9850 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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