Moulin avec 1,8 hectares de terrain
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Moulin avec 1,8 hectares de terrain
- 3 chambres
- 1 gîte rural
- 1,7 ha de terrain clos
- Moulin à eau en activité
- A 5 min des commodités
Ses 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que son grand séjour vous offre un espace de vie élégant et confortable.
La cuisine en rotonde avec ses poutres, ses pierres et ses tomettes est au cœur de se bien.
1 moulin en fonctionnement, ajoutant une touche historique et pittoresque à la propriété, vous pourrez y produire votre farine ainsi que votre huile.
Un gîte indépendant d'1 chambre, actuellement en activité, idéal pour accueillir des invités ou pour une source de revenus supplémentaire (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) .
Un vaste terrain arboré traversé par un cours d'eau, créant une atmosphère paisible et bucolique.
Cheminées en pierre et tomettes au sol, préservant le caractère authentique de la propriété.
Le parc magnifiquement arboré offre une escapade tranquille, tandis que le cours d'eau ajoute une ambiance apaisante à cet environnement idyllique. Le moulin en fonctionnement complètent l'ensemble, créant une atmosphère unique et charmante.
Idéalement située, cette propriété offre à ses résidents une intimité totale tout en restant proche des commodités locales et des attractions régionales.
Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette demeure.
Prix honoraires inclus : 619 500 €
Prix honoraires exclus : 590 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (17731 M2)
1 Entrée - (21.47 M2)
1 Cuisine équipée - (28.5 M2)
1 Salon/salle à manger - (68.12 M2)
1 Cave - (3.93 M2)
1 Dégagement - (21.99 M2)
1 Chambre(s) - (23.69 M2)
1 Chambre(s) - (11.55 M2)
1 Chambre(s) - (31.11 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10.14 M2)
1 Salle d’eau - (6.78 M2)
1 Buanderie - (35.15 M2)
1 WC - (1.02 M2)
1 Cuisine - (27.97 M2)
1 Cave - (4.68 M2)
1 Chambre(s) - (26.45 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.66 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2264 et €3064.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Barbezieux
Cette propriété est présentée par Arnaud Nebout de notre bureau à Barbezieux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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26 Rue Élie Vinet
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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