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Prestigieuse conversion de grange avec piscine, maison d'amis et vue imprenable à 2km d'une ville animée.

€695,000 BVI72192
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
435 m2
Surface terrain
20,230 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

En savoir plus ou réserver une visite

Prestigieuse conversion de grange avec piscine, maison d'amis et vue imprenable à 2km d'une ville animée.

  • Grange aménagée en pierre, de présentation impeccable
  • Maison d'amis de 3 chambres
  • Grande grange en pierre à 2 étages
  • Pas de voisins en vue et vue imprenable
  • A seulement 2 km d'une ville animée
Au cœur de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété en pierre offre une maison très bien aménagée et spacieuse. Avec des vues sur la campagne, une grande piscine, une maison secondaire indépendante de 3 chambres idéale pour la famille en visite ou la location, une grande grange indépendante de deux étages, des jardins de tous les côtés et aucun voisin en vue.

Le propriétaire actuel n'a pas hésité à créer une maison accueillante, élégante et très bien finie de 6 chambres.
Avec un chauffage au sol, de grandes salles de bains pour chaque chambre, une cuisine bien équipée, une buanderie, une salle de sport et un passage souterrain reliant le garage à la maison, la maison allie les commodités modernes à des éléments de caractère élégants. Un escalier en pierre sur mesure mène de la cuisine ouverte et de la salle à manger au salon de 75 m2 situé à l'étage. Avec son plafond cathédrale, ce salon très confortable ouvre directement sur le jardin à l'arrière et sur une grande terrasse à l'avant, ce qui permet de profiter au maximum de la vue sur la campagne.
Il y a deux chambres doubles avec salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bains et dressing au premier étage et deux chambres doubles avec salle de bains au deuxième étage, cette propriété offre de l'espace pour toute la famille.

La maison des invités séparée offre trois chambres confortables et est entièrement indépendante. Idéale pour rendre visite à la famille ou pour la location, la maison en pierre jouit d'une vue charmante et est située légèrement à l'écart de la maison principale.
La grande grange en forme de L offre deux étages d'espace très utile. Idéale pour le stockage ou l'écurie, la grange pourrait également être convertie en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations requises.

Au milieu des magnifiques jardins, il est difficile de croire qu'il y a un bourg animé avec de bonnes commodités à seulement quelques minutes de marche de la maison. Le cadre idyllique et la proximité des magasins, des écoles, des restaurants et de l'autoroute font de cette propriété de caractère un choix idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€695,000
£ 596,108
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Référence
BVI72192
Type de bien
Maison
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
435 m2
Surface terrain
20,230 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 4

1 51 - (20230 M2)

2276 - 1

1 103 - (87 M2)

1 9 - (13 M2)

1 44 - (22 M2)

1 1 - (15.6 M2)

1 8 - (5.5 M2)

1 1 - (16 M2)

1 8 - (5.5 M2)

1 18 - (21 M2)

2276 - 3

1 2 - (75 M2) (3) 1

1 1 - (17.5 M2) (3) 1

1 8 - (10 M2) (3) 1

1 28 - (14 M2) (3) 1

1 1 - (15 M2) (3) 1

1 8 - (10 M2) (3) 1

1 28 - (17.5 M2) (3) 1

2276 - 4

1 1 - (15 M2) (4) 2

1 8 - (5.7 M2) (4) 2

1 1 - (17 M2) (4) 2

1 8 - (7 M2) (4) 2

2579 -

1 48

2580 -

1 58

2277 - 1

1 103 - (32 M2)

2277 - 3

1 1 - (13 M2) (3) 1

1 1 - (16.6 M2) (3) 1

1 42 (3) 1

2277 - 4

1 1 - (21 M2) (4) 2

1 42 (4) 2


Détails


Chambres
9
Salle des bains
7
N° pieces
16
Surface habitable
435 m2
Surface terrain
20,230 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3610 et €4940.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 132 kWh/m².year
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G

Virtual tour


Video


Emplacement

Midi-Pyrénées
Lot
Gourdon

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19958

Cette propriété est présentée par Rachael GILL de notre bureau à 19958. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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