Ferme rénovée avec deux maisons d'amis et un troisième bien à finir de rénover

• Maison principale et maisons d'amis rénovées selon des standards élevés
• Propriété mitoyenne à finir de rénover offrant une troisième maison d'amis louable
• Terrain d'un peu moins de 4000 m² en bordure d'un hameau dans un endroit calme et champêtre
• Accès facile aux vallées de la Charente et de la Vienne
• Idéal pour les clients recherchant la possibilité d'avoir un logement séparé pour les membres de la famille
• A 10 minutes des commerces et à une heure de deux aéroports

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété rénovée est située en bordure d'un hameau à la frontière pittoresque entre les départements de la Charente et de la Vienne. La maison principale, la maison d'amis attenante et la maison d'amis supplémentaire, ont été rénovées avec soin. Il y a une troisième maison d'amis qui a déjà fait l'objet d'une rénovation de base et qui attend d'être terminée par les nouveaux propriétaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Avec un terrain d'un peu moins de 4000 m², vous avez la possibilité de réaménager les espaces de vie et de location selon vos envies.
La maison principale dispose d'une grande cuisine ouverte sur le plafond du premier étage et mène à un grand salon/salle à manger où la porte de la grange d'origine a été remplacée par une grande ouverture vitrée et une porte. Il y a des couloirs d'entrée des deux côtés avec des espaces bureau et buanderie. Au premier étage se trouve une grande chambre principale avec une baignoire et des toilettes séparées. Une porte mène à la terrasse bien exposée avec vue sur la vallée. La maison principale dispose de deux petites chambres supplémentaires partageant l'accès à une salle de bains et des toilettes.
La maison d'amis dispose d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée, reliés par un large couloir donnant accès à la salle de bain. Au premier étage se trouvent une grande chambre principale avec poutres apparentes et une deuxième chambre.
La maison d'amis attenante dispose d'un espace cuisine/salle à manger/salon ouvert au rez-de-chaussée, idéal pour la location. Une chambre et un espace bureau, avec espace pour lits superposés, partagent le premier étage avec une salle de bain et WC.
La troisième maison d'amis offre plus de 100 m² d'espace supplémentaire et doit être fini selon les plans des nouveaux propriétaires pour fournir une troisième propriété louable. La maison d'amis et la maison à rénover partagent une charmante cour fermée avec accès au grand parking.
À seulement une heure des aéroports de Limoges et de Poitiers et offrant un accès fabuleux aux vallées de la Charente et de la Vienne, c'est un incontournable pour les clients à la recherche de propriétés ayant le potentiel de générer des revenus ou offrant deux espaces de vie ou plus pour les membres de la famille.

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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