Belle maison quercynoise avec piscine
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Belle maison quercynoise avec piscine
- Ensemble en pierre
- A la sortie d'un hameau
- Piscine
- Maison d'amis
L'accès à l'habitation principale se fait par un escalier de pierres appelé "bolet" qui dessert le pigeonnier aménagé en bureau et l'entrée. Une belle pièce de vie lumineuse de près de 70m² vous accueille avec cheminée, parquet et coin cuisine. Un vestiaire et des toilettes sont également accessibles depuis cette pièce. Sur ce même niveau on découvre aussi une belle suite parentale avec dressing, salle de bains/douche contemporaine et WC séparé. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. En rez de jardin, une superbe salle à manger a été aménagée dans une pièce voutée avec une belle cuisine d'été attenante donnant directement sur la magnifique terrasse offrant une superbe vue sur la campagne. Une terrasse couverte surplombe la piscine idéalement exposée.
La maison d'amis de trouve de l'autre côté de la cour et possède une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé et une belle terrasse couverte. A l'extérieur il y a également un ancien fournil et un abri de jardin.
Ce bel ensemble est idéalement situé au cœur d'un bel écrin de verdure à quelques minutes des premiers commerces et à 30 minutes de la ville de Cahors.
Prix honoraires inclus : 624.750 €
Prix honoraires exclus : 595.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Abri de jardin - (20 M2)
1 Terrain - (5509 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Cave - (15 M2)
1 Salle à manger - (25 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Stockage - (3 M2)
1 Salon / salle à manger - (68 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 WC - (4 M2)
1 Bureau - (5 M2)
1 Palier - (18 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 Dépendance - (10 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salon / salle à manger - (30 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Salle d’eau - (4.5 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Stockage - (20 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4770 et €6510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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