Charmante propriété en pierre dans un hameau tranquille!
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Charmante propriété en pierre dans un hameau tranquille!
- Charmante propriété en pierre avec pigeonnier
- Piscine privée
- Agréablement rénovée en conservant des éléments de caractère
- Grande grange avec salle de jeux & une chambre
- Terrain avec arbres fruitiers
- Situation tranquille dans un hameau A 5 minutes en voiture de tous les commerces et services
Située au calme dans un petit hameau à 3 kilomètres des commerces et services, cette propriété vous séduira!
Idéal comme maison de vacances, la propriété a été rénovée et restaurée avec soin, notamment avec l'ajout d'un beau pigeonnier.
Ensuivant les recommandations du DPE, la propriété peut être rendue confortable pour y vivre toute l'année.
Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec une belle cheminée et une souillarde originale.
A côté, se trouve un salon 'cosy' qui est également relié par des escaliers au premier étage.
Il y a une buanderie et un espace de rangement à ce niveau, ainsi qu'une belle pièce annexe qui pourrait servir de chambre avec une salle de bains/ WC indépendante.
A l'étage, dans la tour, il y a une belle chambre avec des poutres apparentes.
Des escaliers mènent de la pièce principale à une chambre spacieuse située au-dessus, qui dispose d'une salle de bains en suite et d'une autre grande salle de bains.
Au rez-de-jardin, il y a une petite chambre d'amis séparée, avec WC.
La piscine de 7 m x 3 m est située dans le jardin clos, à l'avant de la maison.
De l'autre côté du petit chemin, accessible par un double portail, se trouve une grange de deux étages avec beaucoup d'espace de stockage au rez-de-jardin et un appentis pour le bois adjacent.
Au rez-de-chaussée, la pièce est actuellement utilisé comme salle de jeux avec une deuxième pièce à côté.
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé le 18 mars 2024 pour la tranformation de la grange en habitation, si souhaité.
Il y a un grand hangar ouvert qui est parfait pour garer les véhicules.
Le terrain comprend de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et constitue un havre de paix pour les oiseaux et la faune.
Avec de nombreux commerces et services à seulement 3 km, la propriété est également idéalement placée pour accéder à St. Céré, Lacapelle Marival et Gramat.
Si c'est le charme et l'authenticité que vous recherchez, dans un environnement de petit hameau, alors cette propriété a tout pour plaire !
Vraiment à saisir et nous vous recommandons vivement de la visiter ! Prenez contact avec nous dès maintenant ! Vous ne serez pas déçu!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (3893 M2)
1 Cuisine américaine - (30.57 M2)
1 Salon - (13.48 M2)
1 Salon/salle à manger - (12.87 M2)
1 Buanderie - (6.11 M2)
1 Entrée - (7.85 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.94 M2)
1 Chambre(s) - (7.75 M2)
1 WC - (1.03 M2)
1 Chambre(s) - (11.61 M2)
1 Chambre(s) - (18.1 M2)
1 Palier - (3.15 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.99 M2)
1 Cave - (55.43 M2)
1 Salle de jeux - (34.1 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Abri de jardin - (40 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2610 et €3580.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Cénac
Cette propriété est présentée par Lindsay Low de notre bureau à Cénac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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05 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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