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Maison et deux gîtes à la lisière du village

€299,000 BVI65769
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
217 m2
Surface terrain
2,560 m2
Secteur
Saint-Laurent-des-Hommes
Département
Dordogne
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Maison et deux gîtes à la lisière du village

  • Maison 3/4 chambres, 2 gîtes
  • Grande maison d'été, atelier, double abri de voiture
  • Piscine 10mX5m
  • Connexion Internet par fibre optique prévue
  • Village actif - magasins, école, centre de santé accessibles à pied
  • Accès facile à Bergerac, Périgueux et Bordeaux
Sur plus de 0,6 acres, cette propriété à prix compétitif a beaucoup à offrir. Il y a deux maisons d’hôtes (dont l’une a plus de 400 ans) pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes. Ceux-ci ont été utilisés comme gîtes pendant 17 ans et loués de juin à septembre (inclus). Une piscine enterrée carrelée de 10m x5m, pas de liner nécessaire. Tout à l’égout. Connexion Internet par fibre optique disponible. Une maison principale avec 3/4 chambres, deux salles de bains, cuisine spacieuse récente entièrement équipée avec îlot. Atelier, double abri de voiture et un ancien garage aujourd’hui utilisé pour le stockage. Plus une maison d’été avec électricité et plomberie qui pourrait être convertie en un troisième gîte. De nombreux rangements partout. Tout cela à quelques minutes à pied d’un village animé avec une école, un centre de santé, un bureau de poste, un bar/restaurant, un boulanger, un coiffeur, une épicier et une esthéticienne. Supermarchés, médecins à moins de 10 minutes. À proximité de Bergerac, Périgueux et Bordeaux.

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€299,000
£ 256,455
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Référence
BVI65769
Type de bien
Maison , Gîte
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
217 m2
Surface terrain
2,560 m2
Secteur
Saint-Laurent-des-Hommes
Département
Dordogne
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
6
Salle des bains
4
N° pieces
18
Surface habitable
217 m2
Surface terrain
2,560 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,492

Outdoor Spaces

Car port
Well

Supplies

Crawl space
Fireplace
Internet

Building

Optical fiber

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (2560 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (40 M2)

1 Cuisine équipée - (18 M2)

1 Salle - (4 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle de bain - (7 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (2 M2)

1 Chambre d’enfants - (6 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

1 Grenier - (16 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (28 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Garage - (14 M2)

Building C - Rez-de-chaussée

1 Atelier - (15 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (30 M2)

1 Cuisine américaine - (18 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Couloir - (8 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (23 M2)

1 Cuisine - (5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Salle - (6 M2)

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 July 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2390 et €3270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 370 kWh/m².year
emission 12 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Saint-Laurent-des-Hommes

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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