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Maison spacieuse et moderne avec piscine, proche d'Eymet

€446,250 BVI65972
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
201 m2
Surface terrain
24,000 m2
Secteur
Eymet
Département
Dordogne

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Maison spacieuse et moderne avec piscine, proche d'Eymet

  • Cuisine moderne entièrement équipée
  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée
  • Double vitrage partout
  • Situation à la campagne avec des vues lointaines
Dans un endroit recherché, à la périphérie d'Eymet, cette villa moderne, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une position surélevée et de vues fabuleuses et lointaines sur le jardin et la campagne.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée accueillant, une chambre et une salle de bains, une grande cuisine équipée avec une porte donnant sur la terrasse couverte et des doubles portes donnant sur l'immense salle à manger/salon. À l'arrière de la propriété se trouve une grande buanderie, également avec un accès direct au jardin.

Au premier étage, on trouve une salle de bains familiale et deux chambres de bonne taille, qui s'ouvrent sur un splendide balcon d'où l'on peut profiter des vues magnifiques tout en sirotant son café du matin !

A l'extérieur, il y a une piscine creusée récemment installée (8m x 4m), avec une barrière amovible, et un patio couvert pour profiter de la vue sur la piscine et le terrain au-delà.

Le grand jardin est principalement en herbe, mais au bas de la pente douce il y a quelques zones boisées et un petit ruisseau clair. Il y a certainement beaucoup d'espace pour un cheval ou deux, ou d'autres animaux plus petits.

La propriété bénéficie d'un chauffage par le sol et d'un système d'aspiration central, et il y a certainement la possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée ouverte, si vous le souhaitez.

A seulement 5 minutes d'Eymet et 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ici vous avez le meilleur de tout !

Prix honoraires inclus : 446.250€
Prix honoraires exclus : 425.000€
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€446,250
£ 382,753
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Référence
BVI65972
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
201 m2
Surface terrain
24,000 m2
Secteur
Eymet
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
201 m2
Surface terrain
24,000 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Eau chaude
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,587

Supplies

Central vacuum system
Double glazing
Internet
PVC window
Sliding windows

Outdoor Spaces

Outdoor lighting
Spring

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (24000 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (15 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Salon/salle à manger - (50 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Buanderie - (20 M2)

- Garden level

1 Terrasse - (30 M2)

- 1er étage

1 Salle de bain / WC - (14 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Palier - (8 M2)

1 Balcon - (30 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 February 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2170 et €2990.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 181 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Eymet

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Bergerac

Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-Coleman (ei) de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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