Longère pittoresque dans de beaux jardins - un vrai bijou
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Longère pittoresque dans de beaux jardins - un vrai bijou
- Magnifiques jardins paysagers orientés vers le sud
- Double vitrage neuf
- Situation très privée dans une commune recherchée
- Exposition sud ensoleillée
- Dépendances avec potentiel de développement
- Rénovation de style avec des espaces flexibles
Les pièces élégantes du rez-de-chaussée ont des poutres et des sols carrelés partout. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine/buanderie séparée et d'un coin repas, d'où l'on accède au spacieux salon/salle à manger (52m2) avec cheminée en pierre et poêle à bois. Une deuxième salle de réception plus petite pourrait être utilisée comme chambre à coucher au rez-de-chaussée, et la propriété bénéficie également d'une salle de douche avec toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Des escaliers mènent du salon à un grand palier actuellement utilisé comme bibliothèque et espace de rangement. D'un côté du palier se trouve une chambre principale avec dressing, salle de bain et WC séparé et de l'autre côté se trouvent une deuxième chambre double et une chambre simple.
Le double vitrage a été récemment installé dans l'ensemble de la propriété pour la rendre encore plus confortable.
Immédiatement à l'extérieur de la cuisine se trouve une terrasse ensoleillée, orientée vers le sud, menant à une dépendance substantielle comprenant une pièce d'été avec un sol carrelé, un espace ouvert avec un ancien barbecue et une cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte sur toute la longueur, qui pourrait être convertie en logement d'invités ou en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin s'éloigne doucement de la maison et est aménagé de manière imaginative pour vous ravir à chaque tournant. Totalement privé, et avec des vues sur la campagne locale, il est très bien entretenu avec beaucoup d'intérêt toute l'année, y compris des étangs pour la faune et les poissons, et un potager. Il y a de la place pour une piscine (sous réserve d'un permis de construire approprié).
Cette belle propriété a également d'autres dépendances comprennent une grange, un abri de jardin et deux serres.
Prix honoraires inclus : 295.000 €
Prix honoraires exclus : 277.300 €
Honoraires de 6.38 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Surfaces
1 Terrain - (5857 M2)
1 Cuisine - (20.1 M2)
1 Salon/salle à manger - (52 M2)
1 Salle de réception - (26 M2)
1 Cuisine d’été - (8.2 M2)
1 Entrée - (4.1 M2)
1 Salle d’eau - (1.75 M2)
1 WC - (1.9 M2)
1 Palier - (18.5 M2)
1 Chambre parentale - (11 M2)
1 Dressing - (6.25 M2)
1 Salle de bain - (5.76 M2)
1 WC - (1.9 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Chambre(s) - (15.36 M2)
1 Chambre(s) - (9.4 M2)
1 Dépendance - (17 M2)
1 Abri de jardin - (13.8 M2)
1 Véranda - (17.5 M2)
1 Grange - (31 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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