Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Ancienne propriete de marchand de vin composee d'une grande maison bourgeoise de 595 m2 habitables (1919, 7 chambres et 3 salles de bain) et de son ramonetage de 82 m2 (2 chambres et une salle de bain), le tout sur 595 m2 de terrain ave annexes et piscine, orientee sud ! A voir absolument !
Maison principale
Rez = Hall d'entree de 20 m2 + salon de 18 m2 + sejour/cuisine de 33 m2 avec acces a une souillarde de 8.5 m2 et atelier + WC avec lave-mains + bureau de 13.5 m2.
1er = Hall de 6.5 m2 + 4 chambres de 16.6 m2, 18 m2, 16.5 m2 et 16 m2 + salle de bain de 6.4 m2 (baignoire, lavabo et wc).
2eme = Hall de 7.8 m2 + 3 chambres de 16.5 m2, 18 m2 et 18 m2 en suite avec salle de bain de 5.8 m2 (baignoire Josephine, lavabo et WC) + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo et WC).
Gite
Rez = Entree sur salon/sejour/cuisine de 30 m2 + salon de 28 m2.
1er = Hall de 5 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 19 m2 avec mezzanine de couchage + salle d'eau de 10 m2 (douche italienne, wc et lavabo).
Exterieur = Parcelle de 595 m2 + piscine au sel securisee avec baches de protection hiver/ete + arrosage integre + une place de parking a l'interieur de la propriete + un abri en pierre de 25 avec ancien barbecue.
Divers = 2 pieces avec climatisation reversible + prevoir un systeme de chauffage plus important + simple vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2158 € et 2920 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2373 € + toit refait en 2009.
Prix = 519.000 € (Superbe et unique !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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