Belle maison de 3 chambres avec piscine creusée, 2 maisons d'amis et possibilité d'en créer une troisième.
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Belle maison de 3 chambres avec piscine creusée, 2 maisons d'amis et possibilité d'en créer une troisième.
- Dans village
- Piscine enterrée
- Maison principale et maison d'amis
- Gîte à rénover et possibilité d'en faire un 2ème
- Beaux jardins paysagers
Située dans un village avec un restaurant populaire à pied. Proche des villes populaires d'Aigre et Villefagnan avec leurs commodités.
Il s'agit d'une impressionnante maison de caractère avec de nombreux espaces de vie flexibles. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger avec un salon équipé d'un poêle à bois, un salon/bureau avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de couture, beaucoup d'espaces de stockage, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois.
Une jolie maison d'hôtes de 3 chambres avec une pièce à vivre ouverte au rez-de-chaussée, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et une terrasse.
Un gîte à rénover et une dépendance qui pourrait facilement être convertie en un autre gîte, sous réserve des autorisations requises, ainsi qu'une piscine creusée 6m x 12m, et des dépendances.
Le tout situé dans des jardins paysagers magnifiquement entretenus situés sur les côtés et à l'arrière de la maison.
Cette propriété représente une excellente opportunité de créer une entreprise ou une maison familiale avec beaucoup de flexibilité, quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires ainsi qu'un nouveau liner pour la piscine.
Prix honoraires inclus : 399.000 €
Prix honoraires exclus : 376.416 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Couloir - (16 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Salon - (13 M2)
1 Cuisine - (11 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Salle de bain - (4 M2)
1 WC
1 Kitchenette - (6 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
1 Garage - (12 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre parentale - (18 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Salle - (7 M2)
1 Couloir - (8 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 Stockage - (6 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Salle d’eau - (2 M2)
1 WC - (4 M2)
1 Cuisine américaine - (19 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Dépendance - (52 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Loggia
1 Dépendance
1 Parking
1 Terrain - (5742 M2)
1 Cuisine américaine - (45 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 WC
1 Loggia - (42 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3130 et €4280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Karen Regan de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
