Maison de campagne de 2 chambres avec vue magnifique et espace à agrandir
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Maison de campagne de 2 chambres avec vue magnifique et espace à agrandir
- Hameau tranquille
- Vues sur la campagne
- Chauffage central par pompe à chaleur et d'eau chaude solaire
- Récemment modernisée
- Grand jardin clos
- Bar, restaurant et magasin facilement accessibles à pied
Située dans un hameau de seulement trois maisons et à la fin de la route, le chemin au-delà court dans les champs et les bois, donc des vues merveilleuses des trois côtés de la maison tandis que le quatrième côté est protégé du voisin par des haies et des clôtures.
Malgré son cadre rural, la propriété se trouve à 15 minutes à pied du village principal où se trouvent un bar, un restaurant et une épicerie, ainsi qu'un salon de thé qui propose également d'autres activités.
La maison est très respectueuse de l'environnement avec un chauffage central par pompe à chaleur nouvellement installé et de l'eau chaude solaire, ainsi qu'un grand poêle à bois dans le salon et un poêle à granulés dans la salle à manger, ce qui est très confortable en hiver et très économique.
La propriété est modernisée avec juste quelques finitions nécessaires et il y a la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée dans le garage attenant, sous réserve d'une autorisation appropriée.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (2847 M2)
1 Véranda - (13 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine équipée - (12 M2)
1 Salle à manger - (11 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Salle de bain / WC - (8 M2)
1 Stockage - (6 M2)
2 Garage - (21 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
2 Jardin - (2700 M2)
2 Véranda - (6 M2)
2 Atelier - (12 M2)
2 Stockage - (6 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1380 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Karen Regan de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
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