Superbe propriété équestre avec maison d'amis, piscine et lac
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Superbe propriété équestre avec maison d'amis, piscine et lac
- Ensemble en pierre
- Installations équestres
- 20 hectares de terres
- Piscine
- Lac
- Maison d'amis
La vaste maison de plain pied, s'étend sur 350m² et offre de nombreux accès sur les extérieurs permettant de profiter des diverses terrasses et espaces de détente. Elle se compose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès directe à une superbe véranda. Un salon spacieux avec une belle cheminée complète les espaces de réception. Au total, on trouve 4 chambres dont une suite parentale de 50m² avec une salle de bains contemporaine et une bibliothèque dans la tour. Un cellier, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'intérieur, qui allie charme et modernité à la perfection. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de 9KW de panneaux solaire.
A l'extérieur, on découvre une belle piscine ainsi qu'un espace détente avec pièce à vivre, sauna et salle de sport. A proximité se trouve une maison d'amis contemporaine de 3 chambres, complétement indépendante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les installations équestres sont superbes avec notamment 9 boxes, 1 douche équine, 2 selleries, un rond de longe, un manège couvert (20m x 40m), et une carrière éclairée avec arrosage (25m x 60m).
Les terres se composent de 7 hectares de pâtures, de bois de chêne parsemé de belles ballades que vous pourrez faire à pied ou à cheval. Non loin de la propriété se trouve un magnifique lac de 5000m² aux reflets bleu turquoise et vert émeraude offrant un lieu de détente unique.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant nature et confort, alors ne cherchez pas plus loin et venez visité avec nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (216193 M2)
1 109 - (15 M2)
1 Stockage - (2.3 M2)
1 Cave - (22.5 M2)
1 Buanderie - (6.25 M2)
1 WC - (1.1 M2)
1 Entrée - (3.4 M2)
1 Véranda - (45.6 M2)
1 Cuisine - (43.5 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Bureau - (7.25 M2)
1 Salle d’eau - (8.9 M2)
1 Entrée - (15 M2)
1 Chambre(s) - (12.4 M2)
1 Chambre(s) - (12.8 M2)
1 Chambre parentale - (50 M2)
1 Salle de bain - (10.8 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Bibliothéque - (12.6 M2)
1 Studio - (47 M2)
1 Dépendance - (28 M2)
1 112 - (191 M2)
1 Garage - (51 M2)
1 Salon - (48 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Garage - (12 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Entrée - (3 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle de bain - (5.3 M2)
1 WC
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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