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Charmante maison au coeur d'un joli village

€160,000 BVI74505
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
114 m2
Surface terrain
254 m2
Secteur
Montaut
Département
Lot-et-Garonne

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Charmante maison au coeur d'un joli village

  • Environnement calme
  • Gros potentiel
  • Belle terrasse ombragée
  • Grand garage
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison, située entre Monflanquin et Villeréal, offre de nombreuses possibilités une fois rafraîchie. Avec ses deux accès, elle présente un potentiel intéressant pour être transformée en une grande maison familiale ou divisée en deux logements, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

Côté rue, vous trouverez une cuisine-salle à manger ainsi qu'un ancien atelier à rénover, offrant la flexibilité pour créer un espace selon vos besoins. Du côté du jardinet, trois chambres, une cuisine d'été donnant sur une terrasse ombragée agrémentée de glycines, une salle de bain, un WC et un garage de 26 m2 attenant à la maison offrent tout le confort nécessaire au quotidien.

De plus, un bel escalier mène aux combles, offrant la possibilité d'aménager un nouvel espace de vie ou des chambres supplémentaires selon vos envies et besoins (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires).

Cette maison représente une belle opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€160,000
£ 137,234
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI74505
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
114 m2
Surface terrain
254 m2
Secteur
Montaut
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
1
N° pieces
8
Surface habitable
114 m2
Surface terrain
254 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing

Surfaces

1 Grenier - (78.3 M2)

1 Terrain - (254 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (24.5 M2)

1 Atelier - (51.6 M2)

1 Cave - (12 M2)

1 Cabane - (9 M2)

1 Escalier - (4.8 M2)

- Garden level

1 Palier - (5.3 M2)

1 Dégagement - (1.8 M2)

1 WC

1 Salle de bain - (5.4 M2)

1 Cuisine d’été - (13 M2)

1 Chambre(s) - (17.6 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Chambre(s) - (13.2 M2)

1 Chambre(s) - (16.1 M2)

1 Terrasse - (31.5 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 352 kWh/m².year
emission 97 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 97 kg CO2/m².year
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Montaut

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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